Kaufpreis 259.000 €
34131 Kassel
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Dörfliches Leben in einer von Kassels bester und vornehmster Lage im Herzen von Wilhelmshöhe. Hier lernen Sie kurze Wege zu lieben! Innerhalb von unter 10 Fußminuten erreichen Sie sämtliche und zwar wirklich sämtliche Anlaufstellen wie Supermärkte (Edeka, Penny), Haus- und Fachärzte, Fitnessstudio, mehrere Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Somit ist auch für Ihre Kleinsten alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bahnhaltestelle "Kunoldstraße" ist ebenso nach 6Min erreicht. Von hier aus sind Sie mit der Linie 1 nach nur 8 Haltestellen in der Kasseler Innenstadt.Europas größter Bergpark liegt Ihnen für den erholsamen Sonntagsspaziergang bei bester Luft ebenso vor den Füßen. Ausstattung: -4ZKB-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Nachbarn-Wohnen an der Drusel und somit am Wasser: Naturfeeling für zuhause mit beruhigender Wirkung-Innenliegende Wohnung (durch angrenzendes Nachbarhaus) und dennoch Fenster in jedem Raum -Gemeinschaft bestehend aus 4 Häusern und starker Instandhaltungsrücklage: ca. 200.000€!-Zu dem Hausgeld i.H. von 202€ kommen die Heizkosten (in 2023 ca. 176€) hinzu-Einbauküche aus 2021 inklusive-Tiefgaragenplatz inklusive-Vynil- und Parkettböden-Teppichboden im ausgebauten DG -Waschraum + Trockenraum-Kellerraum mit ca. 8qm-Velux Dachflächenfenster mit maßangefertigten Plissees-in 1998 erfolgter DG-Ausbau mit Erweiterung durch 2 Zimmer -in 2008 neu installierte ISO-Fenster zur Südseite-in 2012 Badsanierung -in 2014 Balkonsanierung Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
