Kaufpreis 169.000 €
29699 Walsrode
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in der Ortschaft Kroge, einem Ortsteil der Stadt Walsrodeim niedersächsischen Landkreis Heidekreis. KrogeDie Immobilie liegt in der Ortschaft Kroge, einem Ortsteil der Stadt Walsrodeim niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In dem Dorf leben 290 Einwohner auf einer Fläche von 7 km².Seit 1. Januar 2020 sind Kroge und die anderen sieben Ortschaften der ehemaligen Gemeinde Bomlitz Ortsteile der Stadt Walsrode. Kroge liegt direkt an der Bundesstraße 440, die von Dorfmark über Visselhövede nach Rotenburg (Wümme) führt. Die Bundesautobahn 27 verläuft zwölf Kilometer entfernt südwestlich, und die Bundesautobahn 7 verläuft 4 km entfernt südöstlich.Seit 1. Januar 2020 sind Kroge und die anderen sieben Ortschaften der ehemaligen Gemeinde Bomlitz Ortsteile der Stadt Walsrode. Kroge liegt direkt an der Bundesstraße 440, die von Dorfmark über Visselhövede nach Rotenburg (Wümme) führt. Die Bundesautobahn 27 verläuft zwölf Kilometer entfernt südwestlich, und die Bundesautobahn 7 verläuft 4 km entfernt südöstlich.Der Ortsteil Benefeld ist ca. 4,5 km entfernt. Dort befinden sich eine Grund- und Oberschule, eine Freie Waldorfschule, Kindergärten und Kindertagesstätten gehören ebenso zur Infrastruktur wie kleinere Einkaufsläden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Gymnasium in Walsrode ist ca. 11,5 km entfernt. Zum Bahnhof in Bad Fallingbostel sind es ca. 7,7 km. Objekt: Diese Immobilie hat viel Potenzial.Mit großem Grundstück und einer Wohnfläche über 200 m² bietet die ehemalige Hofstelle verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.Hier können sie Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein Domizil für mehrere Generationen schaffen. Auch Selbstversorger finden hier den nötigen Platz für den Gemüseanbau und die Hühnerhaltung.Lassen sie sich inspirieren!Raumaufteilung Erdgeschoss:Wie in den meisten ursprünglichen Bauernhäusern, sind auch hier fast alle Räume miteinander verbunden. Den Eingangsbereich des Hauses bildet der Flurbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Auf der rechten Seite des Flures finden Sie einen Vorratsraum und dahinter das erste Bad mit Dusche. Die nächsten Räume sinddie Waschküche mit Heizungsanlage und das zweite Bad mit Wanne.Durch einen kleinen Zwischenflur, der als Garderobe genutzt wird gelangt man in die Küche. Von der Küche aus geht es links in das großzügige Wohnzimmer und rechts in das Esszimmer mit Ofen. Vom Esszimmer aus kommt man dann in die große, geflieste Diele.Von der Diele aus haben sie Zugang in den Keller, in die Waschküche sowie in zwei weitere Räume, die als kleine Stube und Schlafzimmer genutzt wurden.Raumaufteilung Dachgeschoss:Der große Dachboden des Hauses wurde teilweise ausgebaut und bietet weitere Ausbaureserve. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer in den Größen von ca. 9 bis 19 m², ein Flur sowie ein WC.Keller:Ein Kellerraum liegt direkt unter der Küche, zwei weitere Räume befinden sich im Bereich unter der kleinen Stube.Grundstück: Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2416 m² ist eben und pflegeleicht gestaltet. Die rechte Seite des Grundstück ist bebaubar. Ein Nebengebäude mit Heizöllager sowie eine Doppelgarage mit einem überdachten Sitzplatz ergänzen dieses Angebot. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 32,00 m², Distanz zum Kindergarten: 5.80, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.70 Provision: Keine zusätzliche Provision für Käufer! inkl. MwSt.
