Kaufpreis 750.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 5
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 203 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: + Eingetragenes lebenslanges Wohnrecht für eine ältere Dame (93 Jahre alt) für die Wohnung im OG+ Fußbodenheizung+ Dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster im EG und DG+ Doppelverglaste Holzrahmenfenster im OG+ Großzügiger Garten mit Gartenhütte und Gartenhaus+ Gas-Zentralheizung von 2013+ Ansprechender Anbau+ Dachterrasse im OG+ Terrasse mit Gartenzugang+ Ausbaubarer Dachboden+ Praktischer Carport mit 2 Stellplätzen Objekt: Willkommen im Herzen von Langen! Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen 472m² großen Grundstück und besticht durch eine ideale, zentrale Lage. Die moderne Gestaltung und Renovierung im Jahre 2014 machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Zuhause für (Mehrgenerationen-) Familien und Investoren gleichermaßen.Ein Blick auf die Außenanlagen offenbart einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und einer kleinen Gartenhütte, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus selbst verfügt über eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, welche in Kombination mit dreifachverglasten Kunststoffrahmenfenstern im Erdgeschoss und Dachgeschoss für optimale Energieeffizienz sorgt. Lediglich im Obergeschoss sind noch etwas ältere Holzrahmenfenster zu finden. Das Dach wurde 2012 mit Dämmplatten und einer zusätzlichen Zwischensparrendämmung neu angelegt.Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die großzügige Wohnfläche von etwa 203 Quadratmetern. Hier erwarten Sie nicht nur moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, sondern auch ein geschmackvoller Anbau sowie eine geräumige Dachterrasse im Obergeschoss - perfekte Orte für geselliges Beisammensein oder erholsame Stunden.Der Dachboden des Hauses bietet aufgrund der bereits durchgeführten, umfangreichen Dämmung ein zusätzliches, perfektes Potential zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Carport, der Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bietet. Es sei darauf hingewiesen, dass ein lebenslanges Wohnrecht für eine 93 jährige Dame für die Wohnung im 1.OG im Grundbuch eingetragen ist.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernisiertes 3-Familienhaus mit großem Potential und einladendem Flair zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
