Kaufpreis 298.000 €
71065 Sindelfingen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Ehingen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg.Sindelfingen besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gebietsreform 1971 eingegliederten Stadtteilen Maichingen und Darmsheim. Seit einigen Jahren entsteht auf der Fläche des ehemaligen Böblinger Flugplatzes der neue Stadtteil Flugfeld, ein gemeinsames Projekt der Städte Sindelfingen und Böblingen. Zwei Drittel des Stadtteils werden auf Böblinger Gemarkung liegen, das restliche Drittel auf Sindelfinger Gemarkung.Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) über die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart. Sindelfingen hat zudem einen Bahnhof sowie einen zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, nahe Bahnhof. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.In Sindelfingen sind fünf Gymnasien , drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen und sechs selbstständige Grundschulen ansässig.Der Landkreis Böblingen ist Schulträger der beiden Beruflichen Schulen. Ausstattung: Einziehen und wohlfühlen!Lage: SindelfingenZimmeranzahl: 3,5Baujahr: 1970Wohnfläche: 84 QuadratmeterGarage: Einzelgarage in der TiefgarageAusstattung: Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken, ZentralheizungKüche: Schöne EinbaukücheExtras: Großzügiger Eingangsbereich, kleine Abstellkammer, großer Kellerraum mit Einbauschränken, Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrer cleveren Kapitalanlage in Sindelfingen! Diese vielseitige 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 vereint Komfort, Eleganz und Investitionspotenzial.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine clevere Kapitalanlage. Dank ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung.Der großzügige Eingangsbereich führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC tragen zum Wohlfühlfaktor bei.Die beiden Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Platz im Freien. Die Einzelgarage in der Tiefgarage sorgt für einen bequemen Parkplatz, sei es für Sie selbst oder für potenzielle Mieter.Die Wohnung punktet nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage. Die begehrte Lage und die zeitgemäße Ausstattung machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter, was stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale verspricht.Diese Immobilie in Sindelfingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnkomfort und Kapitalanlage in einem zu vereinen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten, hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 15.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz vom Zentrum: 2.90 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
