Kaufpreis 175.000 €
76228 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wolfartsweier ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Karlsruhe. Dieser befindet sich zwischen Durlach, Aue, dem Bergwald, Hohenwettersbach und Grünwettersbach. Nach Süden schließt sich Ettlingen an. Wolfartsweier ist über das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angebunden und wird von der Straßenbahnlinie 2 bedient, welche am Ortsrand endet. An Schultagen verkehren zusätzlich einige Fahrten der Linie 8 nach Durlach Turmberg.Zusätzlich halten einige Buslinien des KVV am Zündhütle. Außerdem fährt die Buslinie 47A teilweise nach Waldbronn. Seit Juni 2019 verbindet die Buslinie 118 das Zündhütle mit dem SRH Klinikum Karlsbad-Langensteinbach.Über die "Südtangente", welche beim Zündhütle beginnt, ist Wolfartsweier auch direkt an die A5 angeschlossen. Die Zu- und Abfahrt KA-Wolfartsweier kann nach wenigen Minuten von Wolfartsweier aus erreicht werden.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in diesem Stadtteil. Ausstattung: - Laminat und Fliesen- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss- moderne Einbauküche- 2-fachverglaste Kunststofffenster - praktische Abstellkammer in der Wohnung- Öl-Zentralheizung von 2009- KFZ-Außenstellplatz in der Umgebung Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Karlsruhe Wolfartsweier vorstellen zu dürfen.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1988 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie eignet sich ideal für:- Kapitalanleger- Singles oder- PaareÜber den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung: Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das sanierte Badezimmer und die praktische Abstellkammer.Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche eingerichtet.Das erst kürzlich 2020 sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, einem Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist seit Mai 2022 befristet bis Mitte Mai 2024 vermietet und kann anschließend weitervermietet oder kurzfristig übernommen werden.Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:Kaltmiete: 620,- EUR NK-Vorauszahlung: 180,- EUR Gesamtmiete: 800,- EUR mtl. Hausgeldvorauszahlung: 215,- EURKFZ-Parkplätze finden Sie in der Umgebung auf der Straße.Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57%
