Kaufpreis 178.000 €
38165 Lehre
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Lehre.Lehre ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. In Lehre gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten wie die St. Viti-Kirche und das Schloss Lehre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ist insgesamt eher ländlich geprägt.Lehre ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe.Die nächste Grundschule (Grundschule Flechtorf) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Lehre) rund 3,8 Kilometer entfernt. Eine Kita finden Sie in etwa 1,1 Kilometer Entfernung. Ein Krankenhaus finden Sie im nahegelegenen Wolfsburg.Hier finden Sie den ÖPNV:Bus: Haltestelle Immelaagsberg - ca. 190 MeterBahnhof: Wolfsburg Fallersleben - ca. 13 Kilometer Ausstattung: In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.Von Ihrer neuen Wohnung aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf eine ländliche Umgebung.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Hier bewohnen Sie eine von 13 Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1961 errichtete Gebäude ist "auf Stand" und weist keinen Modernisierungsstau auf.Von innen präsentiert sich die Immobilie gepflegt und in einem zeitlosen Stil. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Handtuchwärmer sorgt dafür, dass immer genügend trockene Handtücher zur Verfügung stehen, die sich angenehm warm auf Ihrer Haut anfühlen.Außerdem gut zu wissen:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Naturstein ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine gepflegte Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung.- Ihr Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.