Kaufpreis 468.000 €
81927 München
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. München ist bekannt für seine lebendige Kultur, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine erstklassigen Bildungseinrichtungen.Das Objekt liegt in Bogenhausen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedürfnissen entsprechen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt und der Umgebung bietet.Es ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die Trambahn Haltestelle "Schlösselgarten" ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem eigenen PKW sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Münchner Hauptstraßen (Ringstraßen) und die Autobahnen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale:- Maisonette-Wohnung mit Hobbyraum im Untergeschoss; - ruhige Lage;- Erbbaurechtsvertrag bis 30.03.2075;- Erbbauzins 216,58 € monatlich;- Wohngeld 284,00 € monatlich;- Parkettboden im Wohnzimmer, in der Abstellkammer und in der Diele;- Fliesenboden im Flur im UG - Teppichboden im Hobbyraum und Schlafzimmer; - kleine separate Küche mit Einbauten vom Wohnzimmer aus begehbar; - sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung; mit kleinem Garten;- praktische Abstellkammer in der Wohnung;- modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine; - weiße Innentüren;- weiße Kunststofffenster mit Außenrollos (EG); - eigener Eingang zum Treppenhaus vom Hobbyraum; - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage; - Fahrradhaus;- u.v.m. Objekt: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Bei der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zzgl. Hobbyraum eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (im Erbbaurecht). Dieses wurde 2001 erbaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Insgesamt hat das Haus 3 Etagen mit lediglich 9 Wohnungen.Die großzügige 2 Zimmer Wohnung zzgl. Hobbyraum mit hervorragendem Schnitt ist nach Süden hin ausgerichtet. Eine große Fensterfront sorgt für ein besonders freundliches Wohnambiente. Die Diele und der Flur im Untergeschoß sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden. Von der Diele aus zweigen das Badezimmer, die Abstellkammer, das Schlafzimmer ab. Das Badezimmer ist innenliegend, sehr modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus kommen man in die kleine Küche mit Einbauküche sowie auf die traumhaft schöne Süd-Terrasse mit kleinem Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe Ins Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich der Flur und ein großer Hobbyraum mit zwei Fenstern (siehe Fotos). Durch den zweiten Eingang im Untergeschoss gelangt man bequem in den Hausflur und zur Tiefgarage.Bitte beachten Sie: Die angegebene Wohnfläche beinhaltet lediglich den Bereich im Erdgeschoss der Wohnung, sowie die Hälfte der Terrassenfläche. Der Souterrainbereich ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und lediglich als Nutzfläche ausgewiesen. Die Wohn- Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt 88,33 m².Die Wohnung steht leer und kann vom neuen Eigentümer sofort bezogen oder vermietet werden.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Kontaktformular.Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Stichworte: Nutzfläche: 25,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 1,785%
