Kaufpreis 675.000 €
73460 Hüttlingen
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 GaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 3,65 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.660,00 EUR Lage: Die überschaubare Gemeinde Hüttlingen im Ostablkreis, liegt verkehrsgünstig an derKreuzung B19 / B29 was eine ideale Anbindung bietet.Bildung:Hüttlingen verfügt über eine eigene Grund-und Werkrealschule, weiterWeiterführende Schulen, wie Gymnasien, Hochschulen, Berufschulen und Unisfinden sich in der 5,8km entfernten Stadt Aalen wieder.Tägliche Leben:Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten fußläufigoder per Auto zu erreichen. Direkt gegenüber des Objekts befindet sich der Zahnarzt,weiter Ärzte sind ebenfalls in den näheren Umgebung.Supermärkte wie EDEKA sind 2 min entfernt, ebenso zur Freitzeitgestalltung. Ausstattung: Kurze Übersicht der Ausstattung:Kernsaniert 2012 inkl. Dachausbau und NeueindeckungVollwärmeschutz inkl. Dachdämmung ebenfalls 2012Gasheizung Einbau 2013Solaranlage 2012 Kellergeschoss:3 Kellerräume + Garage + Waschmaschinenraum + Technik / HeizraumErdgeschoss:Vermietet 930,-EUR kalt- 1 Schlafzimmer- 1 Kinderschlafzimmer- Wohn- & Esszimmer- Küche inkl. EBK- Terrasse & Balkon- Kellerabteil- Fußbodenheizung- Bad mit Dusche und Badewanne- WC separat- elektrische Rollläden1.Obergeschoss:Vermietet: 500,-EUR kalt- 1 Schlafzimmer- 1 Kinderschlafzimmer- Wohn- & Esszimmer- Küche inkl. EBK- Balkon- Kellerabteil- Bad mit Dusche und Badewanne- WC separat- elektrische RolllädenDachgeschoss:Vermietet 625,-EUR kalt- 1 Schlafzimmer- 1 Kinderschlafzimmer- Wohn- & Esszimmer- Küche inkl. EBK- Balkon- Kellerabteil- Bad mit Dusche und Badewanne- WC separat- elektrische Rollläden Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie mit Ihrem neuen Eigentum durch! Die Finanzierung ist noch nicht geklärt? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite, sprechen Sie uns einfach darauf an. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibenvorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.
