Kaufpreis 1.425.000 €
61118 Bad Vilbel
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 1.425.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen - am Liebsten in Bestlage: Lehmkaute Bad Vilbel.Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein umfangreich saniertes Anwesen, das leicht in ein 3-Familienhaus umgewandelt werden könnte. Die Räume zeichnen sich durch Größe und Helligkeit aus. Zur gehobenen neuwertigen Innenausstattung zählen neue Bodenbeläge, drei sanierte Bäder (ein Badezimmer im EG ist ein barrierefreies en suite Bad) und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Theke. Das große Dachstudio mit offenem Kamin und Balkon bietet alle Möglichkeiten: hier lassen sich leicht zwei weitere Schlafzimmer, eine in sich geschlossene 3-Zimmer-Wohnung, ein Office oder Atelier einrichten.So oder so: Auf den zwei Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen - und in die Ferne schauen. Ebenso auf der Terrasse und im Garten des ca. 960 m2 großen Grundstücks. Im Souterrain finden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und weitere Räume zur flexiblen Nutzung. Eine Doppelgarage steht Ihnen außerdem zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Tür. Eine Immobilie, die in jeder Hinsicht ausreichend Raum bietet. Ausstattung: Ob als Ein- Zwei oder Dreifamilienhaus - hier wurde 2017 umfangreich saniert:- 5 Schlafzimmer- 4 Badezimmer, eines davon im Erdgeschoss en suite zum Schlafzimmer, zudem barrierefrei ausgestattet- großes rund 50 m2 Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche- Gäste-WC- ein zusätzliches Gästezimmer (mit Bad) und ein Arbeitszimmer im Souterrain- offener Kamin im Dachstudio- zwei große Balkone mit Südblick auf die angrenzenden Felder und Nordblick bis zum TaunusWeitere Highlights:- Photovoltaik-Anlage neu 09/23 mit 10kw Leistung, Speicher und Wallbox für E-Auto in der Doppelgarage- Fenster erneuert- Gas-Heizung erneuert- Kamera-Türsprechanlage mit App-Funktion zur Überwachung per Handy- Glasfaser-Anschluss (beantragt)- Satelliten-TV-Anlage- LAN-Anschluss in jedem Raum- Wasserschaden-Schutz-Sensor „Grohe-Sense“, smart per App bedienbar- Geschmackvoll, modern erneuerte Bäder- Infrarot-Wärmekabine- Regenwasser-Zisterne 13.000l mit Hochdruckpumpe zur Gartenbewässerung, außerdem separater Gartenwasserzähler für Außenwasserhahn - alle Rollläden im EG und OG elektrisch bzw. solarbetrieben- Billardraum, vollständig ausgestattet, im Souterrain- alle Böden einheitlich mit hochwertigen modernen Belägen- großzügige offene Küche mit Induktions-Kochinsel, Side-by-Side Kühlschrank- Geräteschuppen mit Platz für Gartenbedarf und Fahrräder etc.- große Terrasse mit eingewachsenem Garten- Doppelgarage mit separatem Zugang zum HausDas Haus lässt sich aufgrund seiner Anschlüsse als Ein- oder Dreifamilienhaus nutzen. Lage: Die Tucholskystraße liegt in der 1A-Lage von Bad Vilbel, der Lehmlaute, nahe dem Vilbeler Kurpark, dem Demeter-Bauernhof "Dottenfelder Hof" und der City. Fußläufig zur S-Bahn oder zum Einkauf: Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig ist alles nur ein Katzensprung entfernt. Ebenso die Grundschule, Kita oder Europäische Schule in Dortelweil.In wenigen Minuten erreichen Sie zudem über die B3 die A661 oder die A66. Sonstiges: Das Haus kann leicht über das zentral gelegene Treppenhaus in ein 2-Familienhaus mit 2 in sich abgeschlossenen Einheiten und je über 120 m2 umgewandelt werden (getrennte Zähler bereits vorhanden). Da lässt sich auch Wohnen und Arbeitern ideal integrieren. Provision: 2% zzgl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit Bresser Immobilien kommt durch Anfrage nach unseren Objekten und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande.
