Kaufpreis 398.000 €
85293 Reichertshausen
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese große Doppelhaushälfte wurde 1985 errichtet und liegt in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) mit schönem Ausblick. Das Haus ist renovierungsbedürftig! Durch eine Sanierung kann man ein „Schmuckstück“ daraus machen.Die Süd-West-Lage mit dem großen eingewachsenem Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ruhe und Erholung.Das Haus wird mit derzeit mit einer umweltfreundlichen Elektro-Speicherheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, der ebenso umweltfreundlich mit Strom aufgeheizt wird. Zusätzlich kann mit einemKaminofen beheizt werden. Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden Bad mit Wanne und Dusche Holzfenster mit Isolierverglasung Haustüre aus HolzTerrasse an der Südseite mit ErweiterungsmöglichkeitenBalkon an der Südseite und an der Westseite für die Abendsonne.Fertigteilgarage mit Platz für eine 2. Garage oder CarportGroßzügiges Dachgeschoss für weitere Nutzfläche.Hauszugang an der Nordseite dadurch nahezu uneinsehbarer Garten an der Südseite Lagebeschreibung: Steinkirchen liegt ca. 3 km nördlich von Petershausen, mit guter Busanbindung zum Bahnhof Petershausen über den MVV und über den Regionalbus (9202) nach Pfaffenhofen. Die Fahrzeit zum Münchner Hbf. beträgt mit der S-Bahn ca. 40 Minuten. Noch schneller geht`s mit dem Regio-Zug, der Sie in 20 Minuten zum Münchner Hbf. bringt. Mit dem Auto ist der Münchner Norden schnell über die A9 Auffahrt Allershausen oder über die B 13 zu erreichen.Steinkirchen mit ca. 1000 Einwohnern hat eine gute Infrastruktur mit Schule und zwei Kindergärten mit ausreichend Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis,Stockschießen, Schützenverein, Theaterverein usw. Auch die Mehrzweckhalle bietet ein schier unüberschaubares Angebot an Freizeitgestaltung. Das wunderschöne Ilmtal mit der hügeligen und waldreichen Umgebung ist für Wandern und Radfahren ein Traum. Sonstiges: Das Haus bietet sich an, für eine energetische Sanierung mit staatlichen Zuschüssenüber das Gebäudeenergiegesetz. Wir verfügen über eine dreissigjährige Erfahrung in der Baubranche und können Sie daher gerne beraten. Provision: 2% vom Kaufpreis
