Kaufpreis 379.000 €
65329 Hohenstein
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das von uns angebotenen freistehende Einfamilienhaus befindet sich in in traumhafter Feldrandlage der idyllischen Gemeinde Hohenstein / Holzhausen über Aar. Die Immobilie besticht durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und durch die ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die nur etwa 3 Kilometer entfernt liegen. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 11,25 Kilometern schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Für den öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen eine Bushaltestelle in einer Entfernung von 2,4 Kilometern zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum örtlichen Kindergarten, der lediglich 0,22 Kilometer entfernt liegt. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 2,47 Kilometern gut erreichbar. Für weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen ebenfalls gute Verbindungen zur Verfügung, wobei die Realschule etwa 10,13 Kilometer und das Gymnasium etwa 9,42 Kilometer entfernt liegen.Die perfekte und ruhige OrtsrandwWhnlage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe hat. Ausstattung: - Das Haus ist Familien,- und Seniorengerecht- großer Wohnbereich mit Balkon- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und modern und raumhoch gefliest- Küche mit moderner Einbauküche vorhanden (inklusive)- Abstellraum vorhanden- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen- Sat-TV Anschluss- Terrasse- großer und geschlossener Wintergarten - Einbauschränke- das Haus ist komplett unterkellert- zwei großzügige Hobbyräume- 1 Tageslicht Duschbad mit Waschbecken mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine- 2 Heizungsarten: - - Nachtspeicherheizung (Elektro) und - - Viesmann Ölzentralheizung- Dachboden- insgesamt 4 PKW Stellplätze- zwei Einzelgaragen mit elektrischen Antrieb - 2 PKW Stellplätze im Freien- kleine Halle / Stallung auf dem Grundstück- Garten mit Gartenhütte Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 2.47, Distanz zur Realschule: 10.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.22, Distanz zum Gymnasium: 9.42, Distanz zum Flughafen: 2.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.84, Distanz zur Autobahn: 11.25, Distanz zum Bus: 2.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
