Kaufpreis 569.000 €
81673 München
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Berg-am-Laim vor Münchens östlicher Stadtgrenze und liegt zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Trudering. Berg-am-Laim gehört zu den kleineren Stadtteilen von München mit nur ca. 47.000 Einwohner. Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnlage so begehrt. Die U-Bahn Stationen der Linie U2 Josephsburg und Kreillerstraße sind nur 6 und 7 Gehminuten entfernt. Die Trambahnstation Mutschellasstrasse mit der Tramlinie 21 ist nur 2 Minuten entfernt und hält sowohl am Ostbahnhof, Hauptbahnhof, Marienplatz als auch am Karlsplatz (Stachus). Der Münchner Flughafen ist in ca. 36 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mehrere Cafés, Restaurants und Gasstätten sind alle zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, das Michaeli-Gymnasium, die Grundschule in der St. Veit Straße, Spielplätze, Sportanlagen, und große Parkanlagen sind alle in unter einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Das beliebte Michaelibad ist mit dem Fahrrad auch nur 7 Minuten entfernt. Ausstattung: - Renoviertes Badezimmer- Südloggia- Parkettboden- Einbauküche- Seperater Kellerabteil- aktuell vermietet- zentrale Lage- gute Anbindung- Grünflächen in unmittelbarer Nähe- uvm. Objekt: In der Stadt wohnen und dies mit unmittelbarer U-Bahn- sowie Trambahnanbindung; diese Chance wird Ihnen nun ermöglicht! Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ca. im Jahr 1960 fertiggestellten Wohnanlage. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Überzeugt werden Sie durch den gelungenen Grundriss, welchen diese Wohnung bietet. Über den ca. 6,89 m² großen Flur gelangen Sie in alle Räume. Zu Ihrer Linken befindet sich das ca. 5,12 m² große Badezimmer mit Fenster.Des Weiteren befindet sich ebenfalls auf der linken Seite die ca. 6,15 m² große Küche. Zudem finden Sie am Ende des Flures das ca. 10,44 m² große Kinderzimmer. Das ca. 21,38 m² Wohnzimmer stellt das Herzstück dieser Immobilie dar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 6,76 m² Südloggia. Der ideale Platz, die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen zu können. Zuletzt wird die Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14,84 m² ergänzt. Alle Räumlichkeiten dieser Wohnung wurden vor ca. zehn Jahren renoviert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerabteil und wird über eine Ölheizung versorgt.Ein neuer Verwalter soll laut Angabe des Eigentümers noch im Jahr 2023 bestimmt werden.Aus diesem Grund liegen uns auch keine verwalterbezogenen Unterlagen vor.Die aktuelle Miete ist wie folgt: 890,00€ Kaltmiete + 160,00€ Nebenkosten.Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte: Nutzfläche: 3,38 m², Gesamtfläche: 71,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
