Kaufpreis 595.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: Neubauprojekt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Insgesamt entstehen im Neubauprojekt BRODSWINDEN 2 neue Einfamilienhäuser in schönster Lage. Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumprogramm, eine gehobene Ausstattung, bodentiefe Fenster plus ein großer eigener Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause. Die Kinder genießen im Dachgeschoss ihre Rückzugsräume und das große Familienbad mit Wanne und riesiger Walk-In-Dusche. Für die Eltern ist ein großzügiges Schlaf- / Ankleidezimmer vorgesehen. Als kleines Highlight gibt es einen eigenen HWR direkt im Dachgeschoss - Wäsche quer durch das Haus tragen zu müssen ist somit Geschichte.Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und laden zum kommunikativen Leben ein. Dazu haben Sie für Ihr großes Kind oder Ihre Gäste einen separaten Bereich, sowie ein WC samt Dusche oder aber Ihren perfekten Bereich für´s Home-Office. Zusätzlich zeichnen sich unsere Häuser durch eine energetisch optimierte Bauweise und Anlagentechnik aus.Unsere Häuser sind nach den derzeit besten möglichen Fördermitteln der KFW und LABO förderfähig - so kommt Sie der Neubau monatlich günstiger als eine Gebrauchtimmobilie. Lagebeschreibung: Die Grundstücke befinden sich in Ansbach im schönen Ortsteil Brodswinden. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Metzgerei sind in Lauflage nur 300 Meter entfernt - perfekt für die junge Familie mit Ihren Kindern. Bushaltestelle in nur 50 Metern erreichbar - dieser gehört zur Ansbacher Stadtlinie und bringt Sie zuverlässig auch ohne eigenen PKW nach Ansbach und zurück. Die Grundstücke können zur Gartenseite hin nicht verbaut werden, da hier ein Landschaftsschutzgebiet liegt. Raumaufteilung: Entnehmen Sie die derzeitigen Vorschläge den hinterlegten Grundrissen - diese wurden bereits per Bauvoranfrage genehmigt, können aber natürlich an Ihre Wünsche angepasst werden, sofern notwendig ( Kosten die dafür Anfallen müssen gesondert ermittelt werden ) - der Angegebene Preis bezieht sich auf unsere Vorschläge die hinterlegt sind. Von einem kleineren Haus für geringere Kosten bis hin zu einem Kellergeschoss oder einer komplett veränderten Raumaufteilung ist hierbei alles möglich. Gerne nimmt sich einer unserer Planungsexperten Zeit, um mit Ihnen in einem kostenfreien Termin die Möglichkeiten zu besprechen. Highlights: Diese Vorteile genießen Sie:+ QNG-F / LABO Förderfähig im Standard+ Modernes architektengeplantes Einfamilienhaus+ Architektonische Klarheit+ Energieeffizienzhaus 40 Niveau oder besser+ Photovoltaikanlage auf dem Dach (auf Wunsch )+ kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Regenwasserzisterne für Gartenwasser (optional)+ schon eingewachsener privater Garten+ unverbaubarer Ausblick zur Gartenseite + Kostenfreie Designberatung zur Innengestaltung + Großzügiges Bad + Parkettboden+ Umfangreiche Elektroausstattung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung+ Tolle Verkehrsanbindung, Bushaltestelle, fußläufig erreichbar+ Grundstücksfläche: ca. 790 m²+ Gehobener Ausstattungsstandard bereits im Preis enthalten Provision: provisionsfrei
