Warmmiete 2.980 €
04129 Leipzig
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Warmmiete: 2.980 €
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 2.500 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung: Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer freistehenden, hochwertig sanierten Villa.Sie erfüllt alle Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner und verfügt neben 4 Zimmern, großzügigem Luxusbad mit Fenster und Hauswirtschaftsraum über eine große Dachterasse.Der großzügige Küchen-Essbereich- und Wohnbereich im obersten Geschoss lädt zum gemeinsamen Miteinander ein. Eine rustikale Landhausdiele aus Echtholzparkett sowie erstklassige Fliesenbeläge einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen und lebenswerten Charakter dieser tollen Wohnung.Auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich mit einem Kamin und einer Einbauküche ausgestattet werden. Komplettiert wird das Angebot durch das wunderschön angelegte Gartengrundstück und 2 PKW-Stellplätze. Lagebeschreibung: Dieses faszinierende Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Arthur-Brettschneider-Parks, welcher zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.Der infrastrukturell und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Ortsteil liegt im attraktiven Norden der Stadt Leipzig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig oder in wenigen Aurtominuten erreichbar. Verkehrsgünstig gut erreichbar sind attraktive Arbeitgeber der Region, wie z.B. die Produktionswerke der Porsche AG, der BMW AG, Beiersdorf, DHL, das Städtische Klinikum St. Georg, die Bereitschaftspolizei des Freistaates Sachsen sowie das Messegelände und das Kongresszentrum.Der Flughafen ist über die Autobahnabfahrten Leipzig-Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Der ca. 4 km entfernte Leipziger Innenstadtring und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Diese einzigartige Lage macht die Villa Mothesstraße 1 zu einem sehr ruhigen Wohnobjekt im Grünen, eine richtige Stadtoase also. Objektbeschreibung: Die repräsentative Villa wurde 1925 wahrscheinlich vom Architekten Gustav Pflaume (Ringmessehaus) für den Rauchwarenhändler D. Biedermann erbaut und wartet vom liebevoll verzierten Treppenhaus, grazilen Stuckelementen, aufwändig gestalteten Innentüren bis hin zur Darstellung der 12 Tierkreiszeichen in der Orangerie mit vielen edel gestalteten Details auf.In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz wurde die Villa sorgfältig saniert und unter Berücksichtigung ihrer alten Struktur von den Bausünden der letzten Jahrzehnte befreit.In naher Anlehnung an den ursprünglichen Bestand entstanden hier hochwertige & charmante moderne Wohnungen, die aufgrund der zur Straße zurückgesetzten Lage mit großem Gartenanteil viel Raum für Entspannung und Erholung bieten.Von den oberen Terrassen bietet sich ein grandioser Blick auf die Skyline vom Leipzig.
