Kaufpreis 198.000 €
65391 Lorch
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Im Hochparterre befindet sich eine 2-ZKB Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche, die auch separat als Einliegerwohnung vermietet werden kann.Die Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.Im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und die Wohnküche.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 55 m². Hier befinden sich die vier Schlafzimmer.Im Treppenhaus gelangen Sie über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden.Der sonnige Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Rhein liegt zwischen den beiden Geschossen und ist vom Treppenhaus aus zugänglich.Das Objekt ist voll unterkellert.Zudem gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1971 mit 24 m² Nutzfläche, dass als Werkstatt, Lager oder zum unterstellen von Fährrädern etc. genutzt werden kann. Über dem Nebengebäude befindet sich eine ca. 27 m² große Dachterrasse die von außen begehbar ist. Objekt: Zum Verkauf steht dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus in Lorch am Rhein.Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.Das Objekt ist freigestellt.Das Objekt kann als Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche komplett genutzt werden oder man kann das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 53 m² als Einliegerwohnung separat für 400 € kalt vermieten.Die Nachtspeicheröfen und die Elektroleitungen, sowie der Elektrozählerschrank wurden 1987 erneuert, das Dach im Jahr 2014 neu eingedeckt, die Fenster im 1. Obergeschoss u. Dachgeschoß wurden in den Jahren 1987, 1991 und 1998 erneuert, sowie die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß im Jahr 2018 renoviert. Stichworte: Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
