Kaufpreis 275.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Zell im Wiesental.Zell im Wiesental ist eine malerische Gemeinde, die im südlichen Schwarzwald liegt. Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Natur und charmanten Atmosphäre ist Zell im Wiesental ein Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anlockt.Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Wiesentals und wird von grünen Bergen und dichten Wäldern umgeben. Dieses idyllische Tal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die saubere Luft und die unberührte Natur machen Zell im Wiesental zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Ein herausragendes Merkmal ist die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern. Das Zentrum ist geprägt von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, in denen man lokale Produkte und Handwerkskunst kaufen kann.Zell im Wiesental ist auch für seine Veranstaltungen bekannt, darunter das alljährliche Stadtfest, bei dem Musik, Tanz und lokale Spezialitäten im Mittelpunkt stehen.Insgesamt ist Zell im Wiesental ein Ort, der die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Tradition bietet. Ob Sie die unberührte Natur erkunden, die historische Altstadt besichtigen oder einfach nur die entspannte Atmosphäre genießen möchten, Zell im Wiesental hat für jeden etwas zu bieten und lädt zum Verweilen ein.Die nächste Grundschule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Bildungszentrum) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Montfort-Realschule) rund 1,4 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Zell, Schönauerstr. (circa 700 Meter)Bahnhof | Zell (circa 1,1 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen zu dieser großzügigen Eigentumswohnung mit ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohnungen und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar. Die gesamte Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Im Flur, im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen ist ansprechender Parkettboden mit den passenden Sockelleisten verlegt.In der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden. Zur Ausstattung gehören ein Ceranfeld, ein Backofen und ein Kühlschrank. Besonders hervorzuheben ist außerdem der helle Essbereich, welcher sich an die Küche anschließt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.Weitere schöne Highlights der Wohnung sind der nach Osten ausgerichtete Balkon und die nach Westen ausgerichtete Terrasse.Die Terrasse ist über das helle Wohnzimmer erreichbar und der Balkon über das Schlafzimmer. Hier können Sie sich nach einem gelungenen Tag entspannen und beispielsweise ein Buch lesen oder einfach nur die Sonne genießen. Der schöne Garten des Hauses darf ebenfalls genutzt werden.Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.Einige weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
