Kaufpreis 799.900 €
83607 Holzkirchen
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 799.900 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR Lage: Sehr gute und absolut ruhige Wohnlage in einem alteingewachsenen Wohngebiet bester Lage. Fußläufige Nähe zum HEP-Holzkirchen .Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnstation Holzkirchen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel und alle NahversorgerInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:AusstattungBalkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, FliesenBemerkungen:Baubeschreibung - Ausstattung:-Untergeschoss WU-Stahlbeton vollgedämmt-Außenwände mit Mineralwolle gefüllte Ziegel 36,5 cm-Kunststofffenster 7 Kammer-Profil mit 3-fach Isolierverglasung-Einbauküche mit Pyrolysebackofen, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombi etc. -Bad mit Badewanne- Bad mit Dusche-Fliesen in allen RäumenEndenergieverbrauch des Gebäudes 11,3 kWh/m² .Fußbodenheizung in allen Räumen mit LWWP.Das Hausgeld beträgt derzeit 220 € pro Monat.Internetgeschwindigkeit maximal 250 Mbit/s möglich. Objekt: Die wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung liegt auf 2 Ebenen und bietet viel Raum für freie Gestaltung. Inkludiert sind bereits eine hochwertige Einbauküche von Dross & Schaffer, sowie LEHA Plissees an allen Fenstern. El. Raffstore im Wohn-Essbereich.Die Wohnung beinhaltet eine Wohnraumlüftung in allen Räumen ebenso wie eine je Raum schaltbare Fußbodenheizung. Für Fahrräder steht ein abschließbares Gartenhaus zur Verfügung. Im Carport befindet sich ein Stromanschluss zum aufladen von E-Fahrzeugen. Starkstrom für eine spätere Wallbox ist bereits vor gerüstet. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeDie Wohnung ist 2021 vermietet worden und bis 31.03.2024 noch in Vermietung.Der Mieter ist gekündigt und hat der Kündigung auch nicht widersprochen. Seine Familie ist mit dem erwarteten 4 Kind zu groß für die Wohnung. Daher können Besichtigungen nur sehr eingeschränkt und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Die Wohnung wird komplett neu gestrichen.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
