Kaufpreis 460.000 €
91792 Ellingen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1570
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Immobilie in Ellingen - dieses Wohnhaus mit integriertem Gastronomiebereich im Erdgeschoss bietet nicht nur einen charmanten Biergarten, sondern für die Gäste dazu auch fünf Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 Generalsaniert wurde das Objekt um 2000. Das Restaurantinventar kann nach Absprache übernommen werden. Ein Gewölbekeller birgt ungenutztes Potential und bietet hier weitere Möglichkeiten im Bereich Gastronomie.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Toiletten für das Restaurant sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal zur Vermietung oder eigenen Nutzung eignet. Das Dachgeschoss, für das bereits eine Ausbaugenehmigung vorliegt, stellt ein weiteres Highlight dar. Eine Wohnung in dieser Lage von Ellingen mit einem atemberaubenden Ausblick zählt zweifellos zu den Highlights im Raum Weißenburg. Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Anwesens, das Wohnen, Gastronomie und Entwicklungsmöglichkeiten geschickt vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.Für die passenden Finanzierung stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten gerne zur Verfügung. Stichworte: Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
