Kaufpreis 799.000 €
25524 Itzehoe
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner und verfügt über ein breites Spektrum an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe, verschiedene Museen und das Kino nicht zu kurz.Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Ebenso ist das Klinikum Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum einer der größten Arbeitgeber der Region.Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg mit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Durch diese Verbundausweitung profitieren Nutzer von Bus und Bahn von günstigeren Konditionen.Die Immobilie befindet sich im beliebten Dichterviertel in Itzehoe. Ausstattung: - Einbauküche- tlw. Pitchpineböden- tlw. sichtbare Holzbalkendecke- 3 Bäder + 1 WC im Keller- 1 Kaminofen (wasserführend)- 1 Ofen- Teilkeller- Gas-Brennwertheizung, Bj. 2015- Fußbodenheizung im Neubau Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
