Kaufpreis 218.000 €
35619 Braunfels
Zimmer 9
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 9
Größe: 207 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell 11.535 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun. Objekt: Dieses Einfamilienhaus in Braunfels-Tiefenbach befindet sich auf einem ca. 406 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1979 und ca. 2006 massiv angebaut. Das Dachgeschoss wurde ca. 2006 um eine Dachgaube erweitert und teilweise ausgebaut. Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2017 ausgetauscht, Wasserleitungen und Elektroleitungen wurden teilweise erneuert. Das Obergeschoss wurde durch eine Terrasse erweitert. Die Wohnfläche von ca. 207 m² teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne, Durchgang zum Anbau in dem eine Waschküche untergebracht ist, Heizungsraum, Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer. Obergeschoss: Flur, WC, Küche mit Zugang zur Terrasse sowie 3 weitere Zimmer.Dachgeschoss: Wohnbereich, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Speicherräume, sowie ein kleiner Dachboden.Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen Ihnen im Keller (Teilunterkellert) zur VerfügungAußerdem verfügt die Immobilie über eine große 3 Geschoss Scheune mit Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss, in der auch die große Garage von ca. 8,5m länge untergebracht ist.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen. Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m² Provision: 3,57%
