Kaufpreis 278.000 €
07407 Uhlstädt-Kirchhasel
Zimmer 13
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 13
Größe: 318 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze5 GaragenstellplätzeNettokaltmiete: 21.377,76 EUR Kurzbeschreibung: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus5 Garagen- und 3 AußenstellplätzeGut gepflegte Bausubstanz Lage: Großkochberg in Thüringen, unweit von Rudolstadt und ca. 35 km von Weimar entfernt, ist idyllisch gelegen und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern strahlt dieser Ort eine ruhige Atmosphäre aus. Das Schloss Kochberg, ein reizvolles Ensemble aus Wasserschloss, Park und freistehendem Privattheater bietet ein kulturelles Highlight und verleiht der Umgebung historischen Charme. Die umliegenden Gärten und grünen Felder bieten eine Oase der Erholung sowie einen wunderschönen Panoramablick. Inmitten dieser natürlichen Schönheit ist Großkochberg ein Ort, welcher Geschichte, Kultur und Natur auf harmonische Weise verbindet. Und auch für den Alltag oder die Freizeit befinden sich in dieser Ortschaft ein Arzt, ein Kindergarten, ein Freibad und der Schlosspark. Ausstattung: - Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche- Wärmeversorgung über Ölzentralheizung- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen- Klärgrube mit Bestandsschutz- zugeordnete Kellerabteile- Wechselsprechanlage- Garagenstellplätze- Außenstellplätze- Kleingärten Objekt: Das im Jahre 1955 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten wurde im Jahre 1998 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.458 m² großen Grundstück inklusive 3 Kleingärten sowie 5 Garagen- und 3 Außenstellplätzen. Die Wohnfläche von ca. 318 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:EG links / 3-Raum / 64,43 m² / NKM 430,00 €EG rechts / 2-Raum / 53,6 m² / NKM 290,00 €1.OG links / 3-Raum / 64,43 m² / NKM 296,48 €1.OG rechts / 2-Raum / 53,6 m² / NKM 335,00 €DG links / 2-Raum / 47,68 m² / NKM 260,00 €DG rechts / 1-Raum / 34 m² / NKM 170,00 €Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.377,76 €.Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, welche jeweils mit Laminat, Fliesen und 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind. Vier der Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und jede Wohnung bietet ein Tageslichtbad, mit Badewanne oder Dusche sowie den Waschmaschinenanschluss. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.Wir weisen darauf hin, dass die Innenaufnahmen der Wohnung vom Eigentümer selbst erstellt wurden und er der alleinige Urheber dieser Bilder ist. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
