Kaufpreis 179.000 €
59174 Kamen
Zimmer 5
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Größe: 97 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kamen-Werve ist ein Stadtteil der Stadt Kamen im nordrhein-westfälischen Ruhrgebiet in Deutschland. Die Stadt Kamen liegt im östlichen Teil des Ruhrgebiets, etwa 20 Kilometer östlich von Dortmund. Die Region zeichnet sich durch eine historische Verbindung zur Kohle- und Stahlindustrie aus, hat sich jedoch im Laufe der Zeit zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort entwickelt.Kamen-Werve ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Industrieanlagen und Grünflächen. Es ist eine eher ruhige und angenehme Wohngegend, die eine gute Lebensqualität bietet. Es gibt in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.Die Verkehrsanbindung in Kamen-Werve ist gut. Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an andere Städte in der Region und darüber hinaus. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, die umliegenden Gebiete zu erkunden. Ausstattung: - Baujahr 1958- Wohnfläche: 97,15 qm- Nutzfläche: 48,89 qm- Fußboden: Granit, Laminat und Vinyl- Modernisierung der Fenster in 1990- Dacherneuerung in 2005- Modernisierung der Leitungssysteme in 2010- Modernisierung der Heizungsanlage in 2010- Modernisierung der Außenwände in 2004- Modernisierung der Bäder in 2010- Modernisierung des Innenausbaus in 2013- 2 Außenstellplätze- eigener Garten vorhanden- eigene Kellerräume vorhanden Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderbare Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, den herrlichen Garten und die zusätzliche Abstellfläche auf dem Spitzboden. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Gemütlichkeit und funktionaler Raumgestaltung.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 97,15 Quadratmetern, die clever aufgeteilt wurde, um optimalen Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in das Herzstück der Wohnung führt: das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die moderne Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten - sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Außerdem sind zwei moderne Bäder vorhanden.Der Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Eigentumswohnung. Dieser bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Entspannung und für gesellige Aktivitäten im Freien. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die praktische Abstellfläche auf dem Spitzboden. Hier können Sie saisonale Gegenstände, Koffer oder Hobbyutensilien platzsparend und ordentlich verstauen. Diese zusätzliche Lagermöglichkeit trägt zur optimalen Nutzung des Wohnraums bei. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
