Kaufpreis 299.000 €
44269 Dortmund
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dortmund-Schüren ist ein Stadtteil im Osten von Dortmund, Deutschland. Diese charmante Wohngegend bietet eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Atmosphäre und ist bekannt für ihre grünen Oasen und historischen Elemente. Lage:Dortmund-Schüren liegt im östlichen Teil von Dortmund, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft erstreckt sich entlang des östlichen Ufers der Emscher und grenzt im Norden an den Stadtteil Dortmund-Brechten, im Süden an Dortmund-Kirchderne und im Osten an die angrenzenden Städte Scharnhorst und Kurl.Natur und Grünflächen:Schüren zeichnet sich durch seine grünen und naturnahen Bereiche aus. Der Emscherpark erstreckt sich entlang des Flusses und bietet Spazier- und Radwege sowie Ruhezonen. Der Schwerter Wald, ein weitläufiges Waldgebiet, liegt im Süden des Stadtteils und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. In Schüren findet man auch einige kleinere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.Wohnqualität:Schüren ist vor allem ein Wohnviertel und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem beliebten Ort für Familien und Naturliebhaber. Es gibt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung von Schüren ist gut. Die Autobahnen A1 und A2 sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Dortmund sowie an umliegende Städte ermöglicht. Es gibt auch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Dortmund verbinden. Ausstattung: - Baujahr 1984- ca. 140qm- ca. 18qm Loggia mit Steingrillkamin- Küche aus 2020 (nach Absprache)- Fußbodenheizung- Hauptenergieträger ist Strom- Warmwasser über Durchlauferhitzer- elektrische Rollladen- Privatkeller- Garage- gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden Objekt: Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt etwa 140qm Wohnfläche. Die großzügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf der Etage eine moderne Küche, welche aus dem Jahr 2020 ist. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, sowie einen weiteren Raum, der als Büro für Home-Office genutzt werden kann.Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit einem traumhaften Blick über Dortmund Schüren.In der oberen Etage befinden sich ebenfalls noch zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
