Kaufpreis 1.079.000 €
80634 München
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 1.079.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: QUARTIER NEUHAUSENMitten in Neuhausen. Mitten im Leben. SCHLÜSSELFERTIG ABER FLEXIBELDas QUARTIER NEUHAUSEN ist bereit für Ihren Einzug: Wählen Sie Ihre persönlich-individuelle Ausstattung und freuen Sie sich auf einen Bezug binnen etwa vier Wochen. Ankommen. Zuhause fühlen.HARMONISCH ABER ANDERSDrei Häuser, drei Eingänge, ein Gebäude. Die drei Hausnummern unterscheiden sich in Sockel-Fassaden und Entrées. Architektonisch sowie farblich gehen sie jedoch harmonisch ineiander über und ergeben eine Einheit. Das Ensemble mit den hochwertigen Eigentumswohnungen präsentiert sich in klassisch-moderner Architektur, die sich perfekt in die innerstädtische Nachbarschaft einfügt.URBAN ABER GRÜNDa die autofreie Stadt noch eine schöne Zukunftsvision ist, sind die Wohnungen, wo möglich, mit Balkonen, Terrassen und Dachterrassen zum begrünten Innenhof ausgerichtet sowie mit Loggien zur Straße hin. Repräsentativ und geschützt zur Straßenseite, offen und mit viel Freiraum zur Hofseite hin. Ausstattung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Oberegeschoss in begehrter Lage: München-Neuhausen. Beim Betreten des Objektes führt Sie der einladende Eingangsbereich direkt in den lichterfüllten Wohn-/Kochbereicfh. Mit einer Fläche von über 28 m² schafft dieser Raum eine moderne Wohnatmosphäre. Der offene Küchenbereich mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern erlaubt auch dem Koch, am Geschehen teilzuhaben und verbindet so Genuss mit Geselligkeit. Durch die Fensterfront mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie zur sonnigen, verglasten Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Ein angrenzender Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet, führt Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie dem hochwertigen Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer bietet etwa 13,5 m², während das zweite Zimmer knapp 10 m² misst. Moderne Schalterdesigns und eine Video-Gegensprechanlage verleihen der Wohnung zusätzliche Eleganz und auch ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Die Tiefgaragenstellplätze, welche über E-Ladestationen verfügen, runden dieses exklusive Angebot ab. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sind alle Etagen beuquem über den modernen Aufzug oder das stilvolle Treppenhaus erreichbar. UNSERE PARTNER FÜR INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGEN- Porcelanosa: Boden- und Wandfliesen in klassischem Design und hochwertiger Haptik- Bauwerk Parkett: exklusive Vorauswahl feinster Schweizer Parkettkunst- SieMatic: vereint durchdachte Küchenplanungen mit modernen Designs. Den Kontakt zur Planung stellen wir gerne kostenfrei her. Bestellung sowie Abrechnung nach Einbau der Küche erfolgt direkt über unseren Partner. Lage: KOSMOPOLITISCH ABER GRIABIGWo bayerische Herzlichkeit auf städtische Dynamik trifft: Im authentischen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg erschließt sich das QUARTIER NEUHAUSEN unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke und eröffnet seinen Bewohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Wer hier wohnt schätzt die innerstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft gleichermaßen. Was Sie außerdem erwartet:- ÖPNV: Tram- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar- ARBEITEN: kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern (jeweils mit dem Fahrrad: z.B. Mercedes: 2 min, Google: 3 min)- EINKAUFEN: Bäckerein, Bio-, Wochen- und Supermärkte, kleine Gemüsehändler, Boutiquen- TAG FÜR TAG: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken- AUSGEHEN: Tagescafés, bayerische Wirtschaften, Einraum-Speiselokale der Spitzenklasse- INS GRÜNE: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten, Arnulfpark, Alter Botanischer Garten- NAHERHOLUNG: Starnbergersee in 25 min, Tegernsee in 45 min mit dem Auto erreichbar Technische Angaben: Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):Haus 1: Endenergiebedarf von 61,2 kWh/m²a.Haus 2–3: Endenergiebedarf von 56,9 kWh/m²a.Alle Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Provision: provisionsfrei
