Kaufpreis 360.000 €
41366 Schwalmtal
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Wohnlage dieses Reihenendhauses in Schwalmtal-Waldniel ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Wälder, so dass Sie hier wunderbar spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten in der Natur genießen können. Das Haus liegt trotz der ruhigen Lage sehr zentral. Hier verbindet sich eine reizvolle, ländliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In Waldniel finden Sie auch Einkaufmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ärzte und Schulen bis hin zum Gymnasium stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein Schwimmbad, Tennisanlagen und Reiterhöfe. Schwalmtal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Auf den vielen Wander- und Fahrradwegen finden Sie Ruhe und Entspannung. Der Hariksee mit seinem bekannten Inselschlösschen kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel, z. B. die Busverbindungen nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld sowie die schnell zu erreichende Anbindung an die A52 Richtung Roermond-Düsseldorf unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieses gemütlichen Reihenendhauses:- Fußbodenbelag: teilweise Fliesen, Laminat- doppelt verglaste Fenster in Holzrahmen- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne- Gäste-WC- pflegeleicht angelegter Garten- Gasheizung- Keller- DoppelgarageDas Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1997, was für eine solide Bausubstanz spricht. Zusammen mit den Renovierungsarbeiten, die erforderlich sind, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Objekt: Sie suchen ein charmantes Zuhause in einer entspannten Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses Reihenendhaus in Schwalmtal-Waldniel bietet eine familienfreundliche Umgebung sowie ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hell und freundlich gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, so dass Sie hier entspannte Stunden verbringen und sich vom Alltag erholen können. Zusätzlich gibt es eine separate Küche, die über eine Durchreiche zum Esszimmer verfügt, sowie ein Gäste-WC.In der der ersten Etage befinden sich drei weitere Räume sowie ein Badezimmer, das in hellen und weißen Farben gehalten ist. Hier wurde viel Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Studio-Zimmer im Dachgeschoss mit angegliedertem Duschbad. Dieses eignet sich ideal als Wohnraum für ältere Kinder oder zur Nutzung als Home-Office. Das Haus bietet zudem einen voll unterkellerten Bereich mit einem weiteren wohnlich ausgebauten Zimmer und verschiedenen zusätzlichen Räumen, die vielseitig nutzbar sind.Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine große Doppel-Garage zur Verfügung. Dieses gemütliche Reihenendhaus ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.04.2024 bezugsfrei. Sind Sie bereit für ein neues Zuhause in einer freundlichen und entspannten Umgebung? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
