Kaufpreis 699.000 €
93449 Waldmünchen
Zimmer 20
Größe 568 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 20
Größe: 568 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham entfernt.Die nächsten Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung steht.Eine nahe liegende Bushaltestelle sowie der Bahnhof "Waldmünchen" binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die umliegenden Bundesstraßen 22 und 20 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Regensburg innerhalb von etwa einer Stunde und 10 Minuten befahren. Objekt: Das exklusiv von der PlanetHome angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine verkehrs-günstige Lage in Waldmünchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Das Objekt umfasst ca. 2.716 m² Grund und ca. 568 m² Wohnfläche. Das ca. 1894 erbaute Gebäude ist in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Es ist aufgeteilt in 8 Wohnungen (KG + EG + OG). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit diesen in weitere Wohnungen auszubauen. Es sind derzeit 7 Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten und im 1. Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Fünf Garagen und weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.916,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.916,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
