Kaufpreis 282.800 €
57612 Kroppach
Zimmer 9
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 282.800 €
Zimmer: 9
Größe: 198 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Über die seit kurzem erst neu erstellte Zufahrt und den Treppenaufgang betreten Sie die helle, freundlich gestaltete, mit einer Holztreppe versehene Diele. Als zentralem Punkt des Hauses begehen Sie von hier die Räume im Erdgeschoss. Zur Rechten, die geräumige Küche mit hochwertig ausgestatteten Einbaumöbeln und Geräten, die nach Wunsch zusätzlich gegen Gebühr übernommen werden können. Daran anschließend folgt das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad mit Dusche. Links der Diele befindet sich der offene Wohnbereich, der sich über zwei großzügige, helle Räume mit einer Fläche von mehr als 30 m² dem Betrachter öffnet. Selbstverständlich verfügen alle Fenster der Etage über einen elektrischen Antrieb der Rollos. Über die Treppe hinauf erreichen Sie den ersten Teil des Schlaftrakts. Drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Fitnessraum genutzt wird, bieten genügend Platz für die kleine Familie. Das neu gestaltete und gerade erst fertig gestellte großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. All diejenigen, die sich nach noch mehr Platz sehnen, finden ihren Wunsch in der darüber liegenden Etage erfüllt. Ein großes, giebelhohes Studio, mit einer Fläche von fast 20 m² und einer Firsthöhe von über 4 m sowie zwei weiteren Gästezimmer lassen hier keine Wünsche offen.Nicht unterschlagen wollen wir das zur Verfügung stehende Kellergeschoss, von dem aus die angebaute Garage, ausgestattet mit einem Sektionaltor, bei schlechtem Wetter trockenen Fußes zu erreichen ist. Hier sind sowohl die zentrale Heizungsanlage, der Öltank (5000 Liter), als auch die Waschküche untergebracht. Um das Haus herum wurde erst jetzt, nach langer Wartezeit auf die Handwerker, sowohl die KFZ-Stellplätze als auch der Gartenbereich fertiggestellt. Das pflegeleichte Grundstück wartet jetzt noch auf den Feinschliff durch die neuen Eigentümer. Objekt: Das von uns angebotene in zentraler Lage gelegene Einfamilienhaus wird nach umfassender Renovierung durch den Arbeitsplatzwechsel des Eigentümers zum Kauf angeboten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes, zum Nachbargebäude an einer Seite angebautes, sehr gepflegtes Objekt. Der Besitzer, Arzt eines nahegelegenen Krankenhauses, aktiver und begeisterter Radsportler, legte bei der Renovierung des Hauses großen Wert auf Qualität und gute handwerkliche Ausführung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Nachbargebäudes.Es gibt die Möglichkeit, diese schöne Immobilie auch als Mietkauf zu erwerben. Hier verlangt der Eigentümer eine Anzahlung von 50 % des Kaufpreises bei Vertragsabschluss. Was ist Mietkauf eigentlich? Dazu finden Sie am Ende dieses Exposés weitere Informationen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
