Kaufpreis 360.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nidderau-Erbstadt - An den bewaldeten Ausläufer des Ronneburger Hügellandes und den fruchtbaren Ebenen der Wetterau liegt Erbstadt, landschaftlich attraktiv, umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die Nähe zur Natur und die Schönheit der Landschaft haben Erbstadt geprägt und im Laufe der Zeit zu einem idyllischen Wohnort heranwachsen lassen. So bietet Erbstadt reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Denn umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet der Wetterau individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Eine große Anzahl von Sport- und Kulturvereinen in der Umgebung runden dabei das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens, stehen neben den vier Grundschulen, vor allem die integrierte Gesamtschule "Bertha-von-Suttner". Das Einkaufszentrum "Nidder-Forum" liegt nur wenige Autominuten vom Haus entfernt, sodass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen. Zudem ist das trubelige Stadtleben nie weit entfernt, denn Erbstadt liegt nur unweit von den prosperierenden Metropolstädten der Rhein-Main Region entfernt. Über die Bundesstraße B 45 erreichen Sie Hanau innerhalb von ca. 20 Minuten. Frankfurt ist über die Bundesstraße B 521 schnell zu erreichen (ca. 30 Minuten). Außerdem hat man über die Bundesstraße B 521 Anschluss an die Autobahn A 45. An den Bahnhöfen Nidderau und Nidderau-Eichen fahren unter anderem Züge nach Hanau und Frankfurt ab. Objekt: Heute bieten wir Ihnen eine sehr schöne, bezahlbare Doppelhaushälfte in Nidderau-Erbstadt an. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca.109 m² Wohnfläche alles, was man zum "Schöner Wohnen" braucht. Im Erdgeschoss befindet sich im Flur des Eingangsbereiches das obligatorische Gäste-WC. Vom Flur aus betritt man durch eine Tür den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, Terrasse und dem sehr schönen Garten. Eine Treppe führt ins 1. OG, hier befindet sich das Tageslichtbad, und 2 Schlafzimmer. Eine Etage höher liegt ein schönes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Heiztherme ist defekt und muss erneuert werden.Ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz runden dieses sehr attraktive Angebot ab.Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an!Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege. Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und senden klicken.Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
