Kaufpreis 432.440 €
25421 Pinneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 432.440 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Kaufpreis für dieses Objekt umfasst das Grundstück mit der Bestandsimmobilie und die Neubauprojektierung zzgl. aller Kauf- und Baunebenkosten.Das angebotene Grundstück liegt in einer zentralen Lage von Pinneberg-Waldenau. Das Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in die Gärten der Nachbarschaft. Das Grundstück wird nicht geräumt übergeben, d.h. der Abriss des bestehenden Einfamilienhauses geht zu Lasten des Käufer. Ein Abrissangebot über 29.000,00€ liegt bereits vor. Die Grundlage für eine zukünftige Bebauung ist der Bebauungsplan 157 der Stadt Pinneberg. Den Bebauungsplan finden Sie in den Anlagen.Angebot Einfamilienhaus 140-1 im Effizienzhaus 40 Standard:- komplett massive Bauweise- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Junkers- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- hochwertige Sanitär- und BadausstattungEinige Gewerke, wie die Einbauküche, der Bodenbelag oder die Malerarbeiten sind in Eigenleistung auszuführen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Pinneberg-Waldenau ist mit etwa 5.100 Einwohnern der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Er grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thesdorf und Eggerstedt, im Osten an Halstenbek, im Süden an Schenefeld und Hamburg-Rissen sowie im Westen an Appen-Etz.Seine Einwohner schätzen den Ort besonders wegen der schönen Natur in der unmittelbaren Umgebung (z. B. im angrenzenden Forst Klövensteen), der ruhigen Wohnstraßen und seiner guten Anbindung and die Hansestadt Hamburg. Hier bietet sich vor allem Familien ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Krippe und Kindergarten finden sich hier ebenso wie eine Grundschule und die privat getragene "Schülerschule" (Klasse 1 bis 10). Weiterführende Schulen wie das Theodor-Heuss-Gymnasium und die Johann-Comenius-Gemeinschaftsschule sind in 15 Minuten per Fahrrad oder Bus erreichbar. Ein gut sortierter EDEKA-Markt und ein kleiner Wochenmarkt im Zentrum bieten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und nur jeweils etwa 5 km entfernt finden sich das Stadtzentrum Schenefeld bzw. in entgegengesetzter Richtung die Rosenfeld-Siedlung in Pinneberg mit zahlreichen weiteren Geschäften. Die Pinneberger Innenstadt liegt etwa 6,5 km entfernt. Eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke runden das Vor-Ort-Angebot ab. Die Vereinssportanlagen des SuS Waldenau (Tennis, Fußball, diverse Hallensporten) sind fußläufig erreichbar und um Waldenau herum finden sich mehrere Reitställe. Weit über die Grenzen Pinnebergs hinaus bekannt ist das jährlich in Waldenau vom Bürgerverein organisierte Erntedankfest mit dem größten Erntedankumzug Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Hamburg erfolgt in Pinneberg-Thesdorf oder Halstenbek über Autobahnanschlussstellen der A23 sowie die S-Bahn, beides in wenigen Minuten erreichbar. Die zwischen Bahnhof Pinneberg und der S-Bahn-Haltestelle Hamburg-Iserbrook verkehrende Buslinie 285 stellt eine weitere Alternative dar. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 7.500,00€ inkl. MwSt.
