Kaufpreis 329.000 €
22767 Hamburg
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,13 % vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,13 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.Die Courtage in Höhe von 3,13 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen. Kurzbeschreibung: Mittendrin statt nur dabei: 2-Zimmer in Hamburg-Altona-Altstadt mit Geringem Energieverbrauch! Lage: Die Wohnung liegt in Mittendrin im Herzen von Hamburg-Altona-Altstadt. Der S-Bahnhof Königstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Altona-Altstadt ist eines der belebtesten Stadtteile Hamburgs. Das Stadtbild ist geprägt von restaurierten Altbauten, Restaurants, Bars und Cafe´s. In den gemütlichen Bars lässt sich das Treiben der Nacht beobachten. Die Bushaltestelle "Große Bergstraße" befindet sich direkt vor der Tür. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in kürzester Zeit. Für eine kleine Auszeit, sorgt ein Spaziergang durch den Walter-Möller-Park oder ein Besuch im "First Stage" Theater. Entfernungen: S-Bahnstation Königstraße 500 mS-Bahnstation Reeperbahn 900 mFischauktionshalle 1,0 kmReeperbahn 900 mFirst Stage Theater 180 mEdeka und DM Drogeriemarkt 280 mWalter-Möller-Park 400 m Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:. Einbauküche mit Elektrogeräten. Gasetagenheizung. Bad mit Badewanne und Fenster. Kellerraum und Dachbodenabteil. bodentiefe Fenster von 2001 Objekt: Das Gebäude wurde 2003 bereits energetisch saniert (Dach und Fassade), sodass für diese Wohnung insgesamt ein Gas- und Stromverbrauch von nur 61 € im Monat anfällt.Die hier angebotene ca. 50 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um ca. 1953 errichteten Mehrfamilienhauses mit 54 Wohneinheiten in Hamburg-Altona-Altstadt.Nach Betreten der Wohnung über das Treppenhaus gelangen Sie in den schönen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer sowie das Vollbad.Gegenüber von der Haustür befindet sich der Küchenbereich. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Herd sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Schränke für Vorräte.Das danebenliegende Vollbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Duschwanne, ein WC und ein Waschbecken.Das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie am Ende des Flurs. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein "Homeoffice" Platz. Das bodentiefe Fenster sorgt nicht nur hier für eine optimal Belichtung. Auch das Schlafzimmer, welches Sie über das Wohnzimmer erreichen, ist hell und geräumig.Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt 96,00 € im Monat und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung und auch zur Vermietung. Provision: 3,13 % vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,13 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
