Kaufpreis 350.000 €
18184 Broderstorf
Zimmer 10
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 10
Größe: 242 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze Lage: Rothbeck gehört zur Gemeinde Steinfeld im Landkreis Bad Doberan, in Mecklenburg Vorpommern. Sie liegt jeweils ca. 15 km von Rostock und von der Ostseeküste entfernt. Das leicht hügelige Gebiet wird vom Peezer Bach in Richtung Breitling entwässert. Östlich von Poppendorf erstreckt sich ein ausgedehnter Wald, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Umgeben wird Poppendorf von den Nachbargemeinden Rövershagen im Norden, Blankenhagen im Osten, Broderstorf im Süden, sowie Bentwisch im Westen. Entfernungen: Bushaltestelle im Ort ca. 20m, Bentwisch ca. 11 km, Markgrafenheide ca. 19 km, Graal-Müritz ca. 25 km, Innenstadt Rostock ca. 15 km, Sanitz ca. 11 km, Ribnitz-Damgarten ca. 20 km, Bad Doberan ca. 36 km, Grimmen ca. 55 km, Stralsund ca. 65 km, Greifswald ca. 80 km, Wismar ca. 80 km, Schwerin ca. 105 km, Hamburg ca. 200 km, Berlin ca. 235 km. Flughafen Rostock Laage ca. 44 km. Anbindung an die B105 und die Bahnstation in Rövershagen ca. 14 km. Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise erbaut. Die derzeitige Aufteilung umfasst 3 Wohneinheiten, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 242 m², und einer Nutzfläche von ca. 170 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 971 m².Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, eine Küche und einen Flur verteilen.Weiterhin sind auf dieser Etage 3 Abstellräume, sodass jede Wohneinheit über einen zusätzlichen Raum verfügt. Sehr besonders ist, dass für die Hausgemeinschaft hier ein Wellnessbereich geschaffen wurde, der mit einer finnischen Sauna, einem dazugehörigen Sanitärbereich und einem Vorraum eingerichtet ist.Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, eine Küche und einen Flur verteilen. Und eine 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Räume die als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, eine Küche und einen Flur verteilen.Die Warmwasser- & Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung Baujahr 1996. Im Haus sind 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Baujahr 1996 verbaut. 2021 wurde auf das Dach eine Fotovoltaikanlage aufgebracht, die eine Leistung von ca. 8 kWp hat und über einen 5 kW Speicher verfügt. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch die Dacheindeckung erneuert. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt.Für jede Wohneinheit steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus sind zwei Freiplätze vorhanden. Die Außenanlagen sind überwiegend zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, als Grünflächen angelegt und stehen ebenfalls den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
