Kaufpreis 1.280.000 €
14163 Berlin
Zimmer 3
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 127 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Die Ahornstraße ist eine ruhige Seitenstraße von Berlin-Zehlendorf, die dicht am Zehlendorfer Zentrum liegt, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern, repräsentativen Altbauten und gepflegten Grünanlagen zusammen. Auf dem ca. 8.900 m² großen Grundstück befinden sich fünf Stadtvillen und eine modernisierte Altbauvilla sowie eine zentrale Tiefgarage. Der nahegelegene Grunewald und die Berliner Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn sowie die schnell erreichbare AVUS, über die Sie in kürzester Zeit den BER Flughafen erreichen, runden das Angebot ab. Objekt: Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss einer in 2012 von dem Berliner Architekten Klaus Theo Brenner für Diamona & Harnisch entworfenen Stadtvilla, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Mittelpunkt des Objekts ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich zur Bibliothek und zur Küche hin öffnet. Umlaufende Balkone und eine Terrasse sowie bodentiefe Fenster lassen Außen und Innen optisch perfekt miteinander harmonieren. Eine hochwertige Küche von SieMatic mit freistehender Kochinsel bietet wunderbare Rundumblicke beim zukünftigen Kochen. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Neben einem Wannen-Duschbad, ausgestattet von Hansgrohe und Duravit, gibt es ein Gäste-WC, das zur Zeit als praktischer Hauswirtschaftraum dient. Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zum Objekt. Sie erreichen das Penthouse bequem von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl und haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 40.000 zu erwerben. . Eichenholzparkett. Fußbodenheizung. Markeneinbauküche von SieMatic. Downlights im Sanitärbereich. Bodentiefe, dreifachverglaste Holzisolierfenster. Fenster mit Sonnenschutzrollos . Umlaufende Balkone sowie Terrasse. Terrasse mit Markise. Video-Gegensprechanlage. Alarmanlage. Außenwasserhahn mit Frostsicherung. Aufzug . Tiefgaragenstellplatz für EUR 40.000. Großes Kellerabteil. Bezugsfertig Stichworte: Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
