Kaufpreis 398.000 €
97708 Bad Bocklet
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Größe: 140 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die unmittelbare Lage zu Bad Bocklet und zu Bad Kissingen macht das Haus überdies besonders attraktiv. Bad Bocklet und Bad Kissingen (UNESCO-Weltkulturerbe, Teil der bedeutenden Kurstädte Europas) zeichnen sich u.a. durch eine sehr gute Infrastruktur, viele kulturelle Highlights, Schulen, Bäder, Golfplatz, ärztliche Versorgung aus.Hier können Sie sowohl die Vorzüge der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Bad Kissingen und Bad Bocklet genießen. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einem Gemeindeteil von Bad Bocklet. Das Haus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie und genügend Rückzugsmöglichkeiten für das Arbeiten von Zuhause aus. Im Keller befindet sich die im Haus integrierte Garage, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht.´+Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten noch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle und lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Hausbau wurde auf hochwertige Materialien geachtet (Stabparkett, massive Holztüren, Marmorböden...).Der zentrale Punkt in diesem Haus ist der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Von dort aus haben Sie einen unverbauten Blick über die Wälder und Felder hinter dem Haus.Hinweis: Die Pläne sind weitestgehend den aktuellen Raumverhältnissen angepasst worden, da es kleine Abweichungen von den Originalplänen gibt. Diese Pläne sind ohne Gewähr, nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Anhaltspunkte.Provisionsinfo:Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ZUHAUSE-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus in Bad Bocklet (GT). Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die nicht maßstabsgetreuen Grundrisse dienen nur als Anhaltspunkt und sind ohne Gewähr. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Plan sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
