Kaufpreis 325.000 €
94339 Leiblfing
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die aufstrebende Gemeinde Leiblfing verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke. Ein Kindergarten mit Krippe sowie die Grund- und Mittelschule runden das Angebot für Familien perfekt ab. Die Gemeinde liegt zudem äußerst verkehrsgünstig zwischen Straubing und Landshut.Sie erreichen in nur wenigen Autominuten die Autobahn A92. Von hier aus sind Sie zeitnah am Flughafen oder in München. . Ausstattung: 3 Schlafzimmergroße Wohn-EsskücheAbstellraumTG-StellplatzFußbodenheizungBad mit Badewanne, Dusche, FensterTOP Energie-Effizienzklasse durch Fernwärme (wird mit nachwachsenden Rohstoffen betrieben)Dadurch große Planungssicherheit bei geringen Folgekosten für die Eigentümer Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 erbaut (Fertigstellung 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Zusätzlichen Stauraum, schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für 20.000 € mitverkauft.Die Immobilie ist derzeit frei, was für einen reibungslosen Besitzübergang sorgt. .Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 4-Zimmer-Wohnung in Leiblfing optimal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger geeignet ist.In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche vom Vormieter, die diesem bei Bedarf für ca. 3000 € abgelöst werden kann. Dieser Kauf ist NICHT Teil dieses Angebotes und Sache des Vormieters und des Käufers. Lediglich der Kontakt zwischen den Parteien wird von uns auf Wunsch hergestellt. Sollte die Küche nicht mit erworben werden, wird diese vor Übergabe entfernt.Das mtl. Hausgeld für die Einheit beträgt inkl. der umlagefähigen Nebenkosten 261 €. Sonstiges: Wir vermarkten dieses Objekt im exklusiven Allein-Auftrag.Bitte Fragen Sie online mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) an.Alle Angaben basieren auf den Vorgaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises nach sich zieht - fällig nach Zustandekommens des Notarvertrages.Es gelten unsere Vertragsbedingungen und die allg. Geschäftsbedingungen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
