Kaufpreis 298.500 €
51519 Odenthal
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 298.500 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im Herzen Odenthals, landschaftlich und kulturell eingebettet in eine reizvolle Umgebung, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten (z. B. Altenberger Dom) bietet. Nicht umsonst bezeichnet man Odenthal als "Tor zum Bergischen Land". Die in Odenthal vorhandenen Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Außerdem sind ÖPNV-Verbindungen nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln vorhanden. Auch die Anbindung an den überörtlichen Individualverkehr ist gut.Einige ausgewählte Entfernungen:Bushaltestelle ca. 130 m (Linien 434, E4, N41, N42, SB42)Bank ca. 240 mSupermarkt ca. 450 mAuffahrt BAB 3 ca. 7,6 KM. Ausstattung: Die gerade renovierte Wohnung verfügt über folgende, gehobene Ausstattung:- Fußbodenheizung - zentrale Warmwasserversorgung- Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind gefliest- Balkon vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar- Videosprechanlage- modernes, helles Bad mit Wanne und bodengleichem Duschbereich- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und in der Waschküche- Küche mit Bohrung für Abluft- Aufzug in alle Geschosse.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer bzw. dritter Stellen weshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Dem Kaufinteressenten wird empfohlen, alle für ihn wichtigen Informationen ggf. zu überprüfen z. B. durch örtliches Aufmaß. Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Ausstattung insbesondere für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität.Im 2. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, eine separate Küche und 2 Schlafzimmer. Außerdem sind ein Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung ist sowohl über das repräsentative Treppenhaus, aber natürlich auch über den Aufzug erreichbar.Auf der Kellerebene befindet sich der gut 8 m² große Abstellraum der Wohnung. Über die Kellerebene gelangt man außerdem in die Tiefgarage und die übrigen Allgemeinkeller des Objektes.Die Wohnung steht leer und ist deshalb kurzfristig verfügbar.Die Käuferprovision beträgt 1,79 % inkl. MwSt., sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 1,79 inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 1,79 % inkl. MwSt., sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
