Kaufpreis 1.279.740 €
12055 Berlin
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 1.279.740 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits von schnöder Angepasstheit. Was aber die wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle - mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Einfach der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen. Ausstattung: 2023 generalsaniertNeue Heizungsanlage und ElektrikModernes BadezimmerHochwertige SchlossdielenNachhaltiger LehmputzRuhige Hoflage im historischen Rixdorf Objekt: __Das Gebäude__Die Scheune ist Teil eines Ensembledenkmals, das in Teilen bereits vermutlich im 18. Jahrhunderts errichtet wurde, und um einen schönen, mit altem Baumbestand gerahmten, ländlichen Hof gruppiert ist. Das Wohnensemble bildet ein räumlich wie architektonisch sehr anschauliches Zusammenspiel. Zum Erwerb steht die Wohnung am Richardplatz 3c im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Scheune wurde erst 2023 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert - dazu zählt edles Eichenparkett, eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttherme, neue Eingangstür, neue Fenster und Hauselektrik. __Die Wohnung__Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über 116 Quadratmeter und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Scheune. Eine Loggia im 1. Obgergeschoss lädt dazu ein, die Morgenstunden entspannt im Freien zu genießen. Die Wohnung ist frisch saniert und beeindruckt durch ein ansprechendes Parkett sowie eine einladende Wanne im Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights sind die neue Dämmung, moderne Heizung, hochwertige Schlossdielen und die Sanierung mit Lehmputz, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard gewährleisten. Zur weiteren Entspannung dient eine Terrasse im Erdgeschoss, auf der junge Eltern nach einem aufregenden Tag mit den Kindern im Rixdorfer Kiez entspannen können.__Die Lage__Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits von schnöder Angepasstheit. Was aber die wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle - mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Einfach der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
