Kaufpreis 500.000 €
15848 Friedland
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier präsentierte Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Amtsgemeinde Friedland. Der kleine ruhige und touristisch attraktive Ort steht besonders bei Fahrrad- und Wassertouristen hoch im Kurs, da er direkt an der Einmündung der Spree in den Leißnitz See liegt. Er hat zudem direkte Anbindung über den Glower See an den Schwielochsee, dem mit 13,3 km² größten See Brandenburgs. Die ländlich geprägte Gemeinde erlaubt Ihnen ein ruhiges Leben mit Möglichkeiten zum Wasserwandern, Radfahren, Reiten, Angeln und langen Spaziergängen. Der Ort selbst liegt ca. 10 km von der Kreisstadt Beeskow entfernt. Beeskow, mit ca. 8.500 Einwohnern, ist Sitz vieler Behörden, Ämtern und der Kreisverwaltung. Beeskow verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Bildung und Kultur. Ob für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für einen Einkaufsbummel bieten sich die schnell erreichbaren Städte Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt und Fürstenwalde sowie die Bundesautobahn A12 nach Berlin an. Objekt: Wir nehmen Sie mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang durch dieses liebe- und geschmackvoll eingerichtete Wohndomizil.An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, heißt Sie das ca. 1993 errichtete Einfamilienhaus herzlich willkommen. Eine mit Granitsteinen gepflasterte Einfahrt weist Ihnen den direkten Weg zu einem geräumigen Carport, von dem Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in Ihr neues Heim kommen. Hineinspaziert in Ihr wandlungsfähiges Traumhaus! Es bietet zahlreiche Optionen der zukünftigen Nutzung. Im Erdgeschoss sind aktuell zwei Ferienwohnungen vorhanden. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass auch eine private Familiennutzung möglich ist. Egal ob Sie die Wohnung im Obergeschoss selbst nutzen und eine Ferienvermietung im Erdgeschoss weiterführen möchten oder Sie ziehen mit der gesamten Familie zur privaten Nutzung ein. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend von der Eingangsdiele, zur rechten Seite ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einer kleinen Terrasse. Perfekt für einen pupertierenden Teenager! Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Blick auf den Leißnitz See. Das Wohnzimmer hat eine Anbindung an die Terrasse, von der Sie, durch die kleine Hanglage, einen direkten Blick über das Grundstück bekommen. Am lodernden Kamin und den Blick auf den zugefrorenen See, lässt es sich hier auch in der kalten Jahreszeit entspannen. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie auf dieser Seite ein Schlafzimmer, das separate Bad und eine Küche.Im Obergeschoss - Ihrer privaten Ebene - befinden sich ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Böden sind mit hellem Laminat ausgestattet und die Wände in allen Räumen in freundlichen Farben gehalten. Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen Zugang zum überdachten Balkon. Schauen Sie vor dem Zubett gehen vom Balkon aus noch einmal übers Grundstück oder sogar weiter in die grüne Natur. Ruhige Träume finden Sie hier auf jeden Fall. Die vorhandene Küche verfügt zudem über einen separaten Abstellbereich für Kühl- und Gefrierschrank. Auch Aufbewahrungsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Das Wannenbad auf dieser Etage ist sehr zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Stauflächen und ein Plätzchen für Ihr Hobby finden Sie im Keller des Hauses. Hier stehen Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten offen. Zu dem ca. 690 m² großen Grundstück gehören zudem eine überdachte Sommerküche und ein kleiner Holzschuppen. Das Grundstück ist liebevoll und ansprechend angelegt worden. Verschiedene Steintreppen und kleine Mauern lassen eine Bepflanzung des Hangs zu. Es wurde viel Wert auf kleine Details gelegt, die Ihre Neugier wecken werden. Der Grünstreifen zwischen dem Grundstück und dem See wird vom jeweiligen Eigentümer freigehalten und auch genutzt. Zum Objekt gehört ein Anteil an einem Steg, der sich direkt hinter dem Grundstück befindet. Die Steggemeinschaft besteht aus drei Eigentümern. Eine Bootsfahrt oder einen entspannten Angelabend direkt von zu Hause aus starten? Hier bleibt es kein Traum!Haben Sie Lust bekommen zukünftig der Hausherr dieses kleinen Anwesens zu werden und auch Ihre eigenen kreativen Gedanken einfließen zu lassen?Egal ob als Ausgleich zum stressigen Job oder mit der ganzen Familie. Ausreichend Platz für aufgeweckte Kinder gibt es im Haus und auf dem Grundstück allemal. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.7.2033.Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.Die Energieeffizienzklasse ist E.Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 17.207,40 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Provision: 17.207,40 € inkl. MwSt.
