Kaufpreis 230.000 €
38239 Salzgitter
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, die sich in Salzgitter/Bleckenstedt befindet. Diese attraktive Wohnlage bietet eine ruhige und angenehme Umgebung in Deutschland. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus. Das Zentrum von Salzgitter ist nur etwa 4,41 Kilometer entfernt und somit bequem und schnell erreichbar. Auch die Autobahn ist nur 1,37 Kilometer entfernt, was zu einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz führt.Für Familien mit kleinen Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da der nächste Kindergarten lediglich 1,42 Kilometer entfernt ist. Auch eine Grundschule befindet sich in der Nähe, etwa 3,31 Kilometer entfernt. Für weiterführende Schulen wie eine Realschule oder ein Gymnasium müssen die Schüler eine etwas weitere Strecke von 5,14 Kilometern bzw. 6,17 Kilometern zurücklegen.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der Wohnkomfort und die Lebensqualität in dieser Gegend sind ausgezeichnet. Ausstattung: - Einbauküche- Kabel Sat TV vorhanden- Kamin vorhanden- Terrasse vorhanden- Teilweise unterkellert- Zentralheizung- Gas als Befeuerung Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Wohngegend von Salzgitter / Bleckenstedt. Das im Jahr 1959 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 115 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Nutzfläche von ungefähr 35 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren sind zwei Badezimmer vorhanden, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Diese teilweise unterkellerte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist somit fast bezugsfertig. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt, besonders in den kalten Wintermonaten.Neben all diesen Vorzügen verfügt die Doppelhaushälfte außerdem über eine großzügige Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach individueller Vereinbarung festgelegt werden, um Ihnen größtmögliche Flexibilität zu bieten.Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage - außerdem befindet sich neben dieser Garage ein weiteres Grundstück - dieses kann als zusätzlicher Garten schön genutzt werden.Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnfläche, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Chance, indem Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 3.31, Distanz zur Realschule: 5.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.54, Distanz zum Gymnasium: 6.17, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.31, Distanz vom Zentrum: 4.41, Distanz zur Hauptschule: 5.38 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
