Kaufpreis 249.000 €
66399 Mandelbachtal
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Mandelbachtal liegt mitten im Biosphärenreservat Bliesgau und besteht aus den Ortsteilen Bebelsheim, Bliesmengen-Bolchen, Erfweiler-Ehlingen, Habkirchen, Heckendalheim, Ommersheim, Ormesheim und Wittersheim.Natur und Freizeit pur - Radeln, Wandern, Reiten und Kanufahren.Auch Einkaufen ist kein Problem - die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.Auch die Grenze zu Frankreich liegt in unmittelbarer Entfernung und lädt zu Ausflügen ein.Das Haus liegt leicht zurückgesetzt an der Hauptstraße von Mandelbachtal.Das Feuerwehrgerätehaus befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Außenstellplatz Renovierungen:2004Fenster und Haustür, komplettweiß, Kunststoff, 3-fach-Verglasung2023Fassade ausgebessert und gestrichen---Aus dem Baujahr:- Dach, nicht gedämmt- Wasserleitungen- Elektrik teilw. überarbeitetGeheizt wird mit Öl-Einzelöfen.Gas liegt im Haus.. Objekt: Das 1966 erbaute Haus mit zwei Wohneinheiten steht auf einem 667 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m².Es wurde bislang immer in der Familie genutzt, sodass es keine Trennung von Wasser und Heizung gibt.Ein zweiter Stromzähler war eingebaut, wurde jedoch entfernt.Beide Wohneinheiten sind räumlich komplett voneinander getrennt.Die untere Wohnung steht leer, die im Obergeschoss wird momentan noch bewohnt.Es handelt sich um Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich, das Treppenhaus führt bereits bis nach oben.Das Haus ist komplett unterkellert und besteht aus einer Waschküche mit Zugang zum Garten, einem Werkraum mit Öltanks, einem weiteren Raum mit Tank und der Doppelgarage.Die Garage mit zwei Toren ist über eine Zuwegung seitlich vom Haus zu erreichen.Vor dem Haus befinden sich eine Rasenfläche und Stellplätze für 2 Fahrzeuge.Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein massives Holzhaus mit Fundament befindet sich im hinteren Teil. Es ist unterteilt und bietet somit Platz zum Feiern und zum Abstellen von Gartengeräten.Sie haben Interesse an dieser Immobilie?Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
