Kaufpreis 349.000 €
55765 Birkenfeld
Zimmer 20
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 20
Größe: 299 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viele Möglichkeiten für Mehrgenerationen oder Investoren! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität in Birkenfeld, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln. Birkenfeld zeichnet sich durch eine attraktive Umgebung und eine gute Anbindung an die Autobahn und B41, und an die umliegenden Städte aus.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete. Ausstattung: Die Immobilie in der Wasserschiederstraße 18 und 18a in Birkenfeld bietet eine aufregende Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die bereit sind, in die Renovierung und Anpassung dieser einzigartigen Immobilie zu investieren. Mit einem großzügigen Grundstück und viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, könnten Sie Ihr Traumhaus in einer attraktiven Lage verwirklichen.#Termin vereinbaren Objekt: Die Immobilie befindet sich in der Wasserschiederstr. 18 + 18a und umfasst zwei separate Gebäudeeinheiten. Das Gebäude und das Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Anwesen suchen.Diese Immobilie bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren, die nach einem vielversprechenden Anlage in Birkenfeld suchen. Aktuell ist es als 3-Familienhaus genutzt, aber aufgrund des großzügigen Wohnfläche und Schnittes ist eine Erweiterung auf bis zu 6 Wohneinheiten denkbar.- Potenzial für den Bau eines zusätzlichen Gebäudes auf dem Grundstück- Aktuell 3 Wohneinheiten, aber Ausbau auf bis zu 6 Einheiten möglich- Ideal für Investoren auf der Suche nach einer profitablen Entwicklungschance#Möglichkeit zur Neugestaltung oder Renovierung des bestehenden Gebäudes oder zur Errichtung eines neuen Wohnhauses.#Investor#Geldanlage Sonstiges: Nutzen Sie schnell die Chance Ihr Traumhaus oder Anlegerimmobilie zu finden und zu kaufen!Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank.Bitte sprechen Sie uns an.- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der MaklervereinbarungBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!Denn wir sind für Sie da! Stichworte: Gesamtfläche: 299,12 m², vermietbare Fläche: 299,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.