Kaufpreis 269.000 €
10823 Berlin
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen in dieser charmanten Immobilie, einem zeitlosen Schmuckstück aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses eines imposanten fünfgeschossigen Gebäudes, dessen reich verzierte Fassade bereits von außen einen bleibenden Eindruck hinterlässt.Das helle ca. 38 m² große Apartment präsentiert sich derzeit möbliert, wobei die stilvollen Möbel auf Wunsch gerne übernommen werden können. Ein behagliches Ambiente durchzieht den gesamten Wohnraum, der sich auf ein großzügiges Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein modernisiertes Bad verteilt.Der Objektzustand der Wohnung ist als modernisiert zu bezeichnen, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Das Badezimmer beeindruckt mit einer hochwertigen Regenwalddusche, die das tägliche Duscherlebnis zu einem Wellnessmoment werden lässt. Die Modernisierung des Bades wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und spiegelt sich in einem zeitgemäßen Design wider.Der Wohn- und Flurbereich begeistert mit einem warmen Dielenboden, der nicht nur für ein behagliches Wohngefühl sorgt, sondern auch den historischen Charme der Gründerzeit widerspiegelt. In der Küche sowie im Badezimmer setzen geschmackvolle Fliesen Akzente und unterstreichen die hochwertige Ausstattung.Ein besonderes Highlight offenbart sich im Flur, wo teilweise das Mauerwerk freigelegt wurde. Diese gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnstil verleiht dem gesamten Ambiente eine einzigartige Note.Im Treppenhaus befindet sich eine einstige Podesttoilette, die zu einem schönen kleinen Abstellraum umgestaltet wurde. Hierfür wurde zusätzlich ein Sondernutzungsrecht gewährt.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Falls Sie weitere Informationen wünschen oder sich einen Besichtigungstermin buchen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung: . zeitgemäße Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen, Herd, Spüle, Dunstabzugshaube sowie Rückwandelement aus Messing. modernisiertes Bad mit Regenwalddusche, Waschtisch und WC. Dielenboden in Flur und Wohnbereich. Fliesenboden in Bad und Küche. hochwertig möbliert (Übernahme der Möbel möglich). Gas-Zentralheizung. abgeschliffene Original-Holztüren (sowie freigelegtes Mauerwerk im Flur). zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser, welche 2018 erneuert wurde Lage: Schöneberg ist einer der beliebtesten Wohnbezirke im Zentrum von Berlin. Hier leben viele Familien, Künstler und Singles im bunten Einklang. Der Bezirk lebt von seiner Vielfalt. Es gibt viele Bio-Wochenmärkte, Cafés, Restaurants, urige Kneipen, hippe Bars sowie viele historische Wohngebäude.Die Straße vor dem Haus wurde mittlerweile in eine Tempo-30-Zone umgewandelt. Besonders beliebt in Schöneberg ist der Akazienkiez, in dessen Umgebung die Wohnung liegt. Hier reihen sich kleine Geschäfte an unzählige Restaurants unterschiedlichster Geschmacksrichtungen an. Ergänzt wird der Kiez durch das Stadtbad Schöneberg, die Theodor-Heuss-Bibliothek, das Odeon-Kino und durch den Heinrich-Lassen-Park mit seinem riesigen Spielplatz.Nach nur ein paar Schritten erreichen Sie die Kaiser-Wilhelm-Passage, in der Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf finden, so z.B. Drogerien, Banken, Blumenläden, Bäckereien und mehrere Supermärkte. Der S-Bahnhof "Schöneberg" (S1, S41, S42, S46) ist nur ca. 700 m entfernt, der U-Bahnhof "Eisenacher Str." der Linie U7 nur ca. 650 m. Zudem fahren vor der Tür mehrere Busse in alle Richtungen der Stadt (Linien 104, 187, M48, M85, N42). Provision: 3,57%
