Kaufpreis 199.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sensationeller Ausblick aus dem 10. Obergeschoss: schöne helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Loggia in einem gepflegten Hochhaus in Lauf an der Pegnitz. Das Objekt steht leer, kann nach dem Kauf daher entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden, die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffboden und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: heller und geräumiger Wohn-Essbereich, separate Küche mit gebrauchter Einbauküche, von beiden Räumen aus hat man Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich eindrucksvollen Ausblick bietet. Gut geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung sowie Anschluss für die Waschmaschine. Eine Nische im Flur bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt. Lagebeschreibung: Lauf an der Pegnitz liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal. Lauf a.d. Pegnitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahn A9, Bundesstraße B14 sowie S-Bahnhof und Regionalbahnhof. Die Fahrzeit der S-Bahn nach Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten. Sehr hoher Freizeitwert, die Outdoor-Region Fränkische Schweiz ist weithin bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nahe, in der malerischen Altstadt laden Geschäfte und Restaurants rund um den historischen Marktplatz zum Einkaufen und Einkehren ein. Anfragen-Besichtigungstermine: Einzeltermine nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank Provision: 2,975 % inkl. MwSt., dies entspricht 2,5 % zuzüglich 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient, fällig und an Perschke Immobilien nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zu bezahlen.
