Kaufpreis 188.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, Stadtteil Seespitze, einem begehrten Wohnort mit guter Infrastruktur östlich der Stadt Nürnberg. Die gute Anbindung mit Auto (BAB) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) verbunden mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten machen diesen Ort besonders interessant. Objektbeschreibung: Diese wirklich schick renovierte und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,40 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 1971 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Röthenbach an der Pegnitz.Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele (hier ist auch eine praktische Abstellnische untergebracht) und erreichen von hier aus das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige und zum Südosten hin ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer mit tollen Stellmöglichkeiten auch für große Schränke, die Küche (eine Einbauküche ist hier vorhanden), das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Diesen Raum müssen wir wegen der Größe von knapp unter 10 m² als halbes Zimmer werten, er ist aber natürlich trotzdem in vollem Umfang nutzbar.Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierglasfenstern (erneuert im Jahr 2014) und hochwertigen Laminat-Fußböden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen persönlich noch ein eigenes Kellerabteil sowie der Hausgemeinschaft bei Bedarf ein Trockenraum zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich der Wohnanlage, der für EUR 6.000,-- zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Angebot mit tollem Preis-Leistungsverhältnis schließlich ab. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse an dieser wirklich schönen Immobilie wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins! Sonstiges: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Preisinformation: 188.000,00Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Provision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
