Kaufpreis 299.000 €
84034 Landshut
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eine vielfältige Kultur- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot, zahlreiche Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit bester Verkehrsanbindung Richtung München und Regenburg: bereits über 73.000 Einwohner wissen diese Vorzüge der niederbayerischen Hauptstadt Landshut zu schätzen.Die Wohnung selbst liegt im zentralen und dennoch von unmittelbaren Grünoasen wie der Kleinen und Großen Isar oder der Flutmulde umgebenen Stadtteil Nikola. Zur Alt- und Neustadt sind es per Fahrrad nur 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Ärzte, Behörden, Schulen etc. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die nahe Bushaltestelle sowie die gute Erreichbarkeit von A92, B11, B15 oder B299. Ausstattung: - Maisonette-Layout mit zwei Etagen (ohne Aufzug)- Lichtdurchflutete Räume - Großzügige Südbalkone- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - 2 Südbalkone - Zentrale Lage - Eigene Kellerabteil- Separate Einzelgarage im Kaufpreis inklusive- Sehr gute Vermietbarkeit- Bezugsfrei Objekt: Wohnen über den Dächern Landshuts und das gleich auf zwei Etagen können Sie in dieser von uns angebotenen 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) im Landshuter Zentrum. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der die Anforderungen an urbanes Wohnen auf rund 85 m² Fläche bestens umsetzt. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. An den Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront schließt sich der nahezu uneinsehbare Süd-Balkon (mit Markise) mit Blick über den ruhigen Innenhof an, den Sie sich wunderbar als Outdoor-Wohnzimmer gestalten können. Ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, das sich für Kind, Gast wie Büro gleichermaßen anbietet, ergänzen das Raumangebot auf der ersten Wohnungsebene.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf Ebene 2. Hier finden Sie einen großzügigen Schlafbereich mit praktischen Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vor. An das Schlafzimmer schließt sich der zweite Süd-Balkon der Immobilie an, der Ihnen beispielsweise beim Sonnenbaden Privatsphäre bietet. Die Wände, Decken, Fenster und Türen der Wohnung wurden erst kürzlich frisch gestrichen. Weitere Schönheits- bzw. Renovierungsmaßnahmen wie beispielsweise neue Böden oder auch ein neues Bad können Sie nach Ihren individuellen Wohnwünschen umsetzen. Zur Immobilie gehört noch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Innenhof.Aufgrund ihrer zentralen Lage ist die Maisonette-Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv.Gerne stellen wir Ihnen diese Maisonette-Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor oder beantworten hierzu Ihre Fragen selbstverständlich vorab auch telefonisch oder per E-Mail. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
