Kaufpreis 425.000 €
31061 Alfeld (Leine)
Zimmer 8
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 8
Größe: 330 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Alfeld-Leine ist eine Kleinstadt und selbständige Gemeinde im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hildesheim.Alfeld verfügt über diverse Sportvereine und Sportstätten wie das Hindenburgstadion, einen Fußballplatz in den Leinewiesen, Sporthallen der BBS und Vereine. Der Verein SV Alfeld bietet eine große Auswahl an Sportarten an, darunter Fußball, Handball, Leichtathletik, Turnen und 16 weitere Sportarten. Das 7-Berge-Bad Alfeld, Allwetterbad mit mehreren Schwimmbecken sowie Sprungturm und Röhrenrutsche lädt zum Baden ein.Als Naherholung dienen z. B. der Himmelbergturm, der Waldspielplatz, der Auenpark oder auch der Niedrigseilgarten der Naturfreunde Alfeld. Die Alfelder Papierfabrik, das Fagus-Werk (Unesco-Welterbe), die Ammann Group und das Ameos Klinikum sind die größten Arbeitgeber am Ort. In Alfeld gibt es sämtliche Geschäfte, von Lebensmittel bis Kleidung, für den täglichen Bedarf.In Alfeld gibt es ein Gymnasium, Grundschule, Kindergärten und diverse Weiterbildungsmöglichkeiten.Hildesheim ist die nächst größere Stadt und ca. 28 Kilometer entfernt. Bad Gandersheim ist 27 Kilometer entfernt und der Harz ist 70 Kilometer entfernt. Die Bundesstr. 3, die Autobahn A2 und A7 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Ausstattung: - große Garage mit Durchfahrt (3 Stellplätze)- Schwimmhalle- Whirlpool- Dachterrasse- Outdoorküche- Grillplatz- zwei Balkone- 4 Bäder- 2 Gäste WC- Klimaanlage im Schlafzimmer- 2 Party Räumlichkeiten- Gas Zentralheizung- Personenaufzug- Erbpachtgrundstücke- Waldgrundstück am Haus Erbpacht 50,00 Euro p. A.- Hausgrundstück Erbpacht 3.510,00 Euro p. A. Objekt: Hier wohnen Sie am höchsten Punkt von Alfeld. Es gibt Tage da fühlt man sich hier wie auf Wolke 7, wenn der Nebel im Tal liegt! Dieses außergewöhnliche Naturereignis gepaart mit einem exklusiven Wohnambiente finden Sie nicht jeden Tag!Die 1972 erbaute Stadtvilla in Hanglage wurde in den 90er Jahren durch eine Schwimmhalle mit einer Dachterrasse und einer großen Garage erweitert. In der Schwimmhalle gibt es ein beheiztes Schwimmbecken, ein Whirlpool, ein Duschbad mit WC und eine Sitzecke mit einem sehr schönen Ausblick in das Tal.Die Garage ist von vorn unscheinbar in das Grundstück integriert. Im hinteren Bereich gibt es eine Nachbildung der Gaststätte Ratskeller-Alfeld mit dem identischen Kellergewölbe inkl. Wandgemälde, einem Gäste WC und Tresenbereich mit kleiner Küche wo zum gemütlichen Feiern eingeladen werden kann. Von der linken Garage aus gibt es die Möglichkeit bis zum Haus vorzufahren. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele mit integrierter Garderobe und Zugang zum Treppenflur und Arbeitszimmer. Vom Treppenflur gelangen Sie zur linken Seite in den Gästezimmerbereich wo insgesamt drei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen und zur rechten Seite kommt man zu den Wirtschaftsräumen. Die Treppe hoch gelangen Sie zur linken Seite zu dem Elternschlafzimmer mit Tageslicht-, Wannen-/Duschbad und ein weiteres Arbeitszimmer sowie zur rechten Seite befinden sich ein Gäste WC, die große Küche mit Gartenausgang und anliegendem Esszimmer und das riesige Wohnzimmer welches über zwei große Fensterfronten und Ausgang zum Balkon verfügt.Auf der Grundstücksebene des Hauses befindet sich die Dachterrasse der Schwimmhalle, die mit einer Outdoor Küche und einem WC ausgestattet ist. Auch hier gibt es einen atemberaubenden Weitblick über Alfeld! Auf der Grundstücksanhöhe über der Dachterrasse liegt das Saunahaus mit Grillplatz womit bei dieser Immobilie fast keine Wünsche offen bleiben!Die Grundstücke unterliegen der Erbpacht und sind kein Eigentum! Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
