Kaufpreis 399.000 €
58285 Gevelsberg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt in zurückgezogener Position an der Milsper Straße in Gevelsberg.Die Verkehrsanbindung, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal.Gevelsberg ist eine kleine, familiäre Stadt am Rande des Ruhrgebietes und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.Die Innenstadt liegt nur einen knappen Kilometer entfernt und ist, nicht zuletzt durch die regelmäßigen Stadtfeste, sehr belebt und beliebt. Besonders stolz sind die Gevelsberger hierbei auf ihre Kirmes, die schrägste Kirmes Europas.Aber auch diverse Restaurants, ein Indoorspielplatz, Naherholungsgebiete oder auch das große Hallen- und Freibad laden zu Ausflügen ein.Hier wohnt man ländlich, mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Ausstattung: - Baujahr 1962, der Anbau wurde in 1966 errichtet- Fußböden: Fliesen, Bambusparkett, Holzdielen- Zentralheizung Gas aus 2023- Wintergarten mit offenem Kamin- mehrere Terrassen- Garten- zwei Garagen- neuer Kaminofen- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne- Einliegerwohnung- Doppelverglaste Fenster aus den 1990er Jahren- Amerikanische Küche mit Gasherd - Erneuerung Elektrik in 2014teilunterkellert Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist wie für Sie gemacht. Schon die Eingangstür, mit ihrer großen Fensterfront, ist kein Standard und lässt viel Licht in den großzügigen Eingangsbereich.Die Diele führt rechts zu den zwei Schlafzimmern und dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.Links vom Flur geht es, vorbei an der großen amerikanischen Küche, in das Wohn- und Esszimmer. Getrennt werden die beiden Bereiche durch eine unverputzte Ziegelsteinwand. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Den Abschluss bildet der tolle Wintergarten mit offenem Kamin.In der unteren Ebene befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Bei Bedarf kann diese mit dem Haupthaus verbunden werden, sodass ein gemeinsamer Wohnraum entsteht. Stichworte: Nutzfläche: 25,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
