Kaufpreis 1.285.000 €
65203 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 1.285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Bis zum Bau des Wiesbadener Stadtschlosses 1841 war Schloss Biebrich die Residenz der Herzöge von Nassau.Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen. Objekt: De Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet sich 1 sanierungsbedürftige Einfamilienhaus.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB Nachbarbebauung.Bebaubar mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern auch eine Mehrfamilienhaus-Bebauung ist denkbar. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
