Kaufpreis 639.400 €
51375 Leverkusen
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 639.400 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.900,00 EUR Lage: Das Projekt Grüner Weg wird in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Nacherholungsgebiet Bürgerbusch, so dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung:Bürgerbusch ca. 10 mSupermarkt ca. 950 mGesamtschule ca. 1,1 KMSchloß Morsbroich ca. 1,2 KMStraßenbahn ca. 3,6 KMAutobahnauffahrt ca. 4,8 KM Ausstattung: Die Ausstattung der Musterwohnung wurde aufgewertet und weicht deshalb in einigen Punkten von der Standardbaubeschreibung ab. Nachfolgend die wesentlichen Details:- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gasbrennwertgerät- Fußbodenheizung- Zentrale Warmwasserversorgung- Dreifachverglasung- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil- Personenaufzug in alle Geschosse- Bodengleiche Duschen- Elektrisch betriebene Rollläden- Videosprechanlage- Mediaunterverteilung mit Netzwerkanschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen- Wallbox am Stellplatz- Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich- Loggia- und Dachterrassenbrüstungen in Glas- Echte schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Oberböden in Fliesen bzw. Parkett- Großformatige Fliesen- Wände und Decken im Wohnbereich in Malervlies- Anhangdecken mit Beleuchtung in den Bädern.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Da wir uns bei allen Angaben auf Informationen des Auftraggebers verlassen, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten. Objekt: Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleine Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Sie ist ca. 116 m² groß und verfügt über eine ca. 21 m² große Terrasse mit angrenzendem eigenen Gartenstück. Der gelungene Zuschnitt bietet unter anderem einen sehr attraktiven, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 47 m² sowie ein Schlafzimmer mit Bad ensuite. Außerdem ist ein Arbeits-/Gästezimmer mit angrenzendem separatem Bad vorhanden. Das Untergeschoss mit Tiefgarage, Nebenräumen und Abstellraum erreicht man über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.Das Leitmotiv des Bauträgers für seine Neubauten lautet: "Wohnen heute... ...und morgen". Damit soll zum Ausdruck gebracht werden, dass nicht nur die grundlegende Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik zukunftsorientiert ausgelegt sind, sondern die Planung des Hauses auch die Bedürfnisse älterer Bewohner berücksichtigt hat. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die z. B. mit bodengleichen Duschen ausgestattet werden. Das verschafft dem Bad nicht nur einen besonderen Charakter, sondern erleichtert die Nutzung für den Fall abnehmender Mobilität. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
