Kaufpreis 399.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Erftstadt liegt zwischen Köln und Bonn.Angrenzend finden Sie die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl aus dem Rhein-Erft-Kreis, Weilerswist und Zülpich aus dem Kreis Euskirchen, sowie Vettweiß und Nörvenich aus dem Kreis Düren.In Erftstadt leben derzeit in seinen 14 Ortsteilen ca. 53.000 Menschen.Liblar selbst verfügt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern als größter Ortsteil von Erftstadt über eine sehr gute Anbindung mittels unmittelbarer Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz zur BAB 1 und 61; eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar; weiterhin ebenfalls in fußläufiger Entfernung die Züge der Deutschen Bahn Richtung Köln und Trier.Die Nahversorgung ist auf überdurchschnittlichem Niveau. Ärzte und ein Krankenhaus sind in Erftstadt vorhanden; ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.Zahlreiche Vereine, ein Hallenbad sowie der unmittelbare Zugang zum ca. 880 km² großen Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen in der Ville befindlichen Seen bieten einen hohen Freizeitwert. Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow in Erftstadt-Liblar.Ca. 1979 wurde die Immobilie auf einem ca. 802 m² großen Grundstück mit einer Terrasse und einem großen gepflegten Garten errichtet.Insgesamt ca. 100 m² erstrecken sich im Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit imposantem, offenem Kamin. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick auf die große Terrasse und den grünen lebhaften Garten. Der Garten wurde stets liebevoll gepflegt und dient als Wohlfühloase. Zudem finden Sie auf dieser Ebene die hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer können beliebig eingerichtet und genutzt werden.Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten Ihnen zusätzlich einen vollwertigen Wohnbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Bar und einem Duschbad. Dieser Wohnraum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Generationenwohnen, Vermietung, Eigennutzung oder einfach als Wohnsitz für eine größere Familie, hier entscheiden Sie!Zudem können Sie Ihr Fahrzeug in der ans Haus angrenzenden Doppelgarage unterstellen. Mehrere Außenstellplätze lassen auch Ihre Gäste problemlos parken.Das Haus besticht durch die schöne Architektur, den offenen Kamin, die ruhige Lage sowie den großen, gepflegten Garten.Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie stets liebevoll gepflegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Haus ist nach Absprache mit den Eigentümern verfügbar.Wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von dem Einfamilienhaus mit all seinen Facetten und seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu überzeugen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
