Kaufpreis 550.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 5
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 174 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Neumarkt in der Oberpfalz ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz sowie der Verwaltungssitz des Landkreises. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg dar. Der Stadtteil Mühlen ist besonders beliebt - liegt er doch nahe der Burgruine Wolfstein.Neumarkt hat ca. 40.000 Einwohner, bietet alles an Geschäften, gesundheitlicher Versorgung und ein liebenswertes Flair der Neumarkter Bevölkerung. Besonders erwähnenswert ist die Altstadt mit dem historischen Rathaus und dem Neumarkter Münster.Freizeittechnisch ist Neumarkt bestens ausgestattet mit dem Schloßbad, der Burgruine Wolfstein, dem Mariahilfberg, einem Flugplatz, einem Mountainbiketrial und, und, und.....Die verkehrstechnische Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die A3 liegt vor der Haustüre. Die A6 und die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Zuganbindung nach Nürnberg und Regensburg.Durch die Stadtbuslinie sind die Wege innerhalb Neumarkts kurz und schnell. Ausstattung: HIGHLIGHTS:BUNGALOW BAUJAHR 1962UMFANGREICHE RENOVIERUNGEN BEREITS ERLEDIGTDACHNEUEINDECKUNG 2016GASHEIZUNG UND SOLARTHERMIE NEU IN 2008WARMWASSERSPEICHER 400 LITERGEBÄUDEDÄMMUNG 2016 (AUCH ZUM DACHBODEN)WOHNFLÄCHE 174M²ZWEI BEHEIZBARE WINTERGÄRTENZWEIFACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTERZISTERNE MIT 1000 LITER FASSUNGSVERMÖGENDOPPELGARAGE MIT ELEKTRISCHEM TORGROSSER EINFAHRTSBEREICH MIT CARPORT929M² ECK-GRUNDSTÜCK IN SEHR BEGEHRTER LAGE (NM-MÜHLEN)STICHSTRASSEWUNDERBAR ANGELEGTER GARTEN MIT ALTEM BAUMBESTANDHERRLICHE GRÜNFLÄCHENLIEBLICHE PERGOLAKLEINER GARTENTEICHGARAGE UNTERKELLERT SAUNA UND DUSCHE IM GARAGENANBAUHOLZLEGESOFORTBEZUG MÖGLICH Objekt: Wunderbarer Bungalow auf herrlich großem Grundstück im begehrten NM-Mühlen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren bereits erledigt. So wurde das Dach 2016 neu eingedeckt, die Heizung erneuert, eine Solarthermie 2008 installiert und die Gebäudedämmung vorgenommen.Weitere individuelle Renovierungen würden das wunderbare Bungalow zu einem, auch aufgrund der Lage in Mühlen mit dem sehr privaten Umfeld zu einem äußerst liebenswerten Wohlfühlhaus aufwerten. - Dennoch ist alles funktionsfähig und sofort ohne umfangreiche Reparaturen bewohnbar.Schon die Lage in Mühlen mit der Zufahrt über eine Stichstraße begeistert den interessierten Besucher: super eingewachsener Wunschgarten mit Bäumen, Büschen, großen Freiflächen und einem kleinen Gartenteich - zu erreichen über eine XL-Einfahrt mit Carport, Doppelgarage, anhängendem Schuppen mit Holzlege und einer lieblichen Pergola. Die Garage ist zudem unterkellert und besitzt einen separaten Raum mit Sauna und Waschbereich.Durch den gläsernen Windfang betreten wir nun das Haus: linker Hand befinden sich die drei Schlafzimmer - eines mit Wintergarten. Folgend das Wohnzimmer, ebenfalls mit Wintergarten, das Esszimmer und die eingebaute Küche. Ein kleines Bad mit Vergrößerungspotenzial und der Technikraum schließen sich an.Im Dachboden könnte, auch aufgrund der Stehhöhe, ein wunderbares 'Studio' entstehen.Sehr gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.Bei Kaufinteresse nehmen wir gerne Ihr Angebot zum Anlass für tiefergehende Gespräche. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Gaszentralheizung 2008 erneuert. Solarthermie eingebaut 2008. Heizkörper 2008 erneuert. Satteldach 2016 neu eingedeckt. Fassadendämmung 2016. Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
